沈阳华润置地花了30亿，拿下了奥体核心附近差不多35万平米的地皮。这事儿发生在3月18日下午，大家伙儿都盯着呢。这块儿地总共包括了四小块儿，分别是富民南街11号-1、-2、-3、-4。起拍单价不一样，像11号-1地块是7200元每建筑平方米，11号-2是2450元每建筑平方米，11号-3是5805元每建筑平方米，11号-4是4610元每建筑平方米。最后算下来，总价就是30个亿，给浑南的土地市场开了个好头，绝对不是一次简单的试水。 这可是华润置地深耕东北20年的一大手笔，他们打算在产品升级、改善社区环境还有和城市一起发展这几个方面使劲儿，为沈阳的“十五五”时期画上浓墨重彩的一笔。浑南区奥体板块一直是城市发展的先锋，这次华润大手笔拿地，说明他们特别看好这片区域的未来潜力，也会把这边的人居水平往上拉一大截。 具体来看，这四小块地加起来大概有35万平方米，包括住宅用地和商业用地。11号-1那块儿有14万平米大，容积率1.1；11号-3有11.5万平米，容积率1.5；11号-4有7.7万平米，容积率2.4；11号-2就只有1.4万平米，容积率1.0。不同的容积率给开发商留出了很大空间去做创新设计，以后能给首套房买家到高端改善型买家都提供房子。 还有一个好处就是这四小块地都在同一个五分钟生活圈内。开发商可以把配套设施统筹安排一下，这样大家住在一块儿生活特别方便。从外面看这块地方交通挺方便，离主干道很近。离北侧的9号线朗月街地铁站只有500米左右，沿着浑南大道还有公交车。商业方面也没得说，2公里内有盛京大奥莱、奥体万达这些商场。 这次拿的1.4万平米商业用地还挺有讲究的，容积率1.0且限高54米，这以后就是华润展示商业运营实力的好地方了。旁边还有奥体中心和奥林匹克生态公园这些地方供大家休闲放松。医疗资源也不缺，离东北国际医院7分钟车程就能到；去北部战区总医院沈河院区也只要10分钟。 教育方面更不用说了，理工大学、建筑大学就在周边转悠呢；东北侧还有5.57公顷的教育用地。根据之前的规划调整方案，这边可能要建一所24个班的小学和一所30个班的初中。这么看来这一片地简直就是城市生活的核心要素都集齐了。 华润置地在沈阳扎根多年了，每次拿地都特别精准地把握住了城市发展的节奏。这次拿下这么大块儿核心地段的优质地皮来开发这么大体量的项目肯定能让浑南的城市面貌变更好，也能把奥体板块变成高端住宅、商业服务还有文化体育都齐活的地方。 这对大浑南来说不只是多了一个品牌楼盘这么简单；这也是奥体板块经过20年发展后的一次全新蝶变。去年3月榆树台地块的出让让那边火了一把；今年3月浑南又拿出了王牌地块来竞争沈阳楼市2026年的江湖大战。