村干部正挨家挨户地去登记，这是给你们的房子做的一次大排查。你们家房子是什么时候盖的，直接关系到你能拿到多少补偿。给村干部说清楚年份很重要，因为全国都统一按3个时间点来划分档次。这个办法对所有人都一样。第一个时间点是1982年2月13号，从那天起就有了统一的审批标准；第二个是1999年12月31号，新的土地管理法落地后，一户一宅的规定就严格执行了；第三个就是2020年7月3号，全国开始整治违建，谁要是多占了地方谁就没好果子吃。按照这3个时间点，一共分了4种情况来看你的房子能不能确权、能拿多少赔偿。 如果你家房子是1982年2月13号之前盖的，那就是祖宅或者是历史老宅了，这是黄金档。这种情况下不管你有没有证或者面积超没超标，直接按实测结果确权就行。只要有村里开的证明还有四邻签个字就行了。如果你的城镇子女想要继承登记这块地也没问题。补偿这块最关键：能拿到100%的全额补偿，包括房子、宅基地、搬迁过渡费还有安置费。哪怕你家是一户多宅（比如是继承的或者是分家分的），也能分别去确权。一句话就是：祖宅最值钱，千万别随便拆，也别填错了年份。 要是你家房子是在1982年到1999年之间盖的，属于政策过渡期。这时候合规的面积直接给你确权；超标部分备注一下就行，拆的时候也不扣你的钱。补偿也是一样的：合规的部分拿全额赔偿；超标那部分就按当地的标准合理地给你算。一句话总结：手续不全但住了很久的老房子基本权益还是能保障的。 从2000年1月1号到2020年7月3号这个期间盖的房子属于规范管理期。有宅基地证和规划手续的就全额给你确权；没手续但一家只有一个宅基的可以去补办手续；那些违规占地的肯定不给确权。补偿方面有证的拿全额；补办了手续就按标准来；如果是违建那就只能拿建筑残值（大概只有1/3左右）。一句话就是：有证才稳当没证的赶紧去补办。 2020年7月3号之后盖的房子属于严格管控期了。这时候必须得有宅基地证和规划许可证这两证齐全才行，否则就没法确权。如果没手续的话补偿也只有建筑残值（基本等于没赔偿）。一句话就是：先盖房子再去审批那就是违建了，基本上就拿不到什么补偿。 年份怎么认定也很关键：翻建或者是加层的话要看最后一次主体竣工的时间算；如果只是装修没动主体结构那还是按原来建成的时间算。认定的依据主要看航拍照片、老台账、老照片还有四邻的证言和村里开的证明。 这次登记必须做3件事：第一要如实申报年份填错了赔偿可能会差好几倍；第二要把老照片、老证、村里开的证明还有四邻的签字都准备齐全；第三要仔细核对测绘的面积确认无误了再签字。 最后总结一下建房越早政策越宽松赔偿也越高；2020年7月3号之后没手续就基本等于没赔偿了。声明一下：内容是取材自网络的大家看的时候要谨慎鉴别一下真假。