2月25日，南宁司法拍卖市场迎来了新年后的首栋豪宅别墅拍卖，这栋别墅建筑面积为415.8平方米，宗地面积350.01平方米，附带小花园。房东因涉及银行金融借款纠纷，给这栋建于1995年的独栋别墅设置了拍卖。拍卖吸引了2个竞买人参与竞价，经过24次出价，最终以460.6045万元成交，成交价比起拍价414.6045万元高出了46万元，单价达到1.1077万元/平方米。这次拍卖别墅位于青秀区蓉茉大道57号A区11号，A-11，地点虽在仙葫板块，却靠近核心区域。交通方面，经蓉茉大道直达五象新区很方便，并且在建的地铁6号线也会从小区北面经过。近期在路桥花园还有不少类似别墅被拍卖过，上个月初成交的一套别墅是333.68平方米的房源。这次拍卖结束后两个月前刚刚售出一套毛坯大别墅在2023年，建筑面积403.63平方米，拍出了550.9181万元的高价。买家投诉文章报道这栋别墅曾经有两个人共同所有，但这并非本次主角的情况。 每次像这样的拍卖都会吸引不同买家前来出价竞争。每次拍卖会有2个竞买人报名参加，每次出价都是一种博弈过程。这次成交价与上一次成交价格相差很大，仅仅2个多月时间差距就高达近230万元。最近2个月内就有2次类似拍卖活动发生，从以往数据来看成交金额总是波动不定。 南宁地区最近几年一直在进行房地产市场调控政策调整和住房限购措施改进以稳定市场秩序。从2001年起南宁地区土地使用权开始计算。这座私人自建别墅就是1995年建设起来的。这栋价值460.6万元别墅将于2月25日正式移交新业主手中成为他们的房产资产之一。