这一位于历城区洪家楼核心地段、紧邻全福河东岸的项目已经拉开了帷幕，占地约1.09公顷、总建筑面积约7.87万平方米的它还能把地铁7号线洪家楼站给无缝衔接地接上。项目最吸引人的是把商业裙房及地下一层交给了京东MALL整体运营，这不仅意味着京东MALL在济南落子的首家门店诞生，更给市民带来了集数码科技、智能家电、潮流体验于一体的沉浸式购物休闲新体验。通过“轨道+商业+办公”这种复合开发模式，它还能把洪楼片区的商业活力给激活，让济南东部的商业能级往高处走。 眼下施工现场塔吊林立、机器轰鸣，工人们为了抢工期正紧张作业。现在工程已到了地下主体与地上结构同步施工的阶段，整体进度不断加快，处处都展现出了城市更新的蓬勃力量。待项目建成后，地上会建一座13层办公塔楼和4层商业裙房，地下三层则兼具商业与停车功能。为了更好地连通地下一层的地铁站点，还会把地下一层与地铁站给互联互通。通过这种方式，把全福河、历城区、洪家楼、济南这些元素都有机地结合了起来。