阳城县那边的政策变了，房子这回真能卖了！为了把阳城县限价普通商品住房解除交易限制这事办好，依照山西省人民政府办公厅发的2012年70号文件，还有晋城市人民政府办公厅2013年59号文，咱们把具体的适用范围、该谁干活、怎么收钱，以及整个流程都给大伙儿说明白。这次主要针对手里有不动产权证的那种限价房。 具体干活的分工很清楚：住建部门会找评估机构算算房子现在值多少钱，然后负责审核能不能解限，顺便收这笔增值收益；财政部门要把收钱的道儿走通，每年卖了几套房子产生的费用都要列进第二年的预算里；规划和自然资源部门（也就是不动产登记交易中心）负责最后的办证；税务那边肯定是依法收税。 有几个规定得着重说说：首先，按照晋市政办2013年59号文第十条第三款老规矩，房子不满5年不让卖，满5年以后转手的时候，增值的30%要交给政府。这回把比例往下调了点，改成20%。其次，你得交的钱是市场评估价减去当初买房时签合同的价钱，这个差价的20%。这笔钱得按照非税收入的规定存到国库去。这里说的“满5年”，是指从你在住建部门备案的那个日子算起，一直到你现在去办手续这天。而且要注意，你把这房子卖了以后就不能再去申请买限价房了。 这个通知从发出来那天就生效了。接下来咱们看看怎么操作： 2026年3月16日开始就能办了，地点就在阳城县住建局107室。要带的东西有：申请书（在那儿领）、你的身份证原件和复印件、购房合同、发票还有不动产权证的原件和复印件。 步骤大概是这样的：先拿着这些材料去107室把申请提出来；然后按要求交那20%的增值收益；接着拿着缴款单去政务中心3楼的税务窗口把税款缴了；最后拿着税单再回到107室领那张解除交易限制的核准通知书。 拿到通知书以后，房子就变成普通商品房了。你可以拿这张通知书再去政务中心3楼不动产登记交易中心把不动产登记手续给办了。