泰禾海上院子把院子设计得超宽，大门有20米，门口是汉白玉和黄铜做成的，这一看就是有钱人住的地方。项目在奉贤海湾路1288弄，挨着海泉路，这种独门独院、能自己说了算的别墅，在上海滩以后很难再弄出来了。上海地皮这么贵，低密度的别墅早就不多了。而泰禾海上院子把容积率控制在0.5，这就搞出了一个全是别墅的社区，在上海外环内这种情况真是少见。每家都给配了50到80平方米的大院子，这在上海的楼市里简直就是独一份。 买别墅这事儿得从2010年说起，那年上海出了“限墅令”，盖房子的地越来越难找了。到了2021年，自然资源部又规定容积率不能低于1.0，这就意味着泰禾海上院子那种0.5的容积率以后很难再有了。这就相当于每两亩地才建一栋房子，楼跟楼之间的距离比普通小区大得多，住着特别舒服也特别私密。这里不像别的小区那样高的矮的都有，只有591户低密的别墅住户，重新定义了上海高端居住的样子。 泰禾海上院子的设计灵感来自北京恭王府，它弄了个“宅门、院落、坊巷”三大体系，想把北京的老规矩都给搬过来。大门口宽20米、高8米，全是用黄木纹洞石、汉白玉和黄铜这种好东西盖的，还在墙上画了《千里江山图》那样的画。小区里面弄了“一轴五街八园十二巷”的格局，把北方皇家园林和南方苏式园林的特色都融进去了。还有3500多平方米的大院子，里面有山池、亭子、戏台这些老样子的东西，走哪都能看见景。 房型设计也很绝。它是地上2到3层加上地下2层的立体结构，实际能用的面积比房产证上写的大多了。比如99平方米的合院房子，实际能用270到330平方米，花园有50到60平方米大，总价大概450万到565万之间。126平方米的房子实际能用300到370平方米左右，花园大概60平方米左右，总价差不多545万到635万。188平方米的大房子能有430到520平方米的实用面积，花园有80平方米左右，总价得花900万到1000万之间。这种得房率市面上真的不多见。 社区里还配了个挺大的会所，大概1800到2500平方米大。里面有恒温游泳池、健身房、瑜伽室、宴会厅还有书房这些地方。有了这些配套服务的保障，泰禾给业主专门配了一班人去伺候您。旁边还有棕榈滩海景高尔夫俱乐部和松声马术俱乐部这些玩的地方，离4A级景区碧海金沙和海湾国家森林公园也不远。平时在这里住就像在度假一样舒服。 泰禾海上院子南边正对着杭州湾，西边靠着海湾国家森林公园，森林覆盖率超过80%，空气特别好是个天然大氧吧。项目还引入了美国联盟医疗体系（PHI）合作提供服务。24小时的管家随时候着您，从搬进来那天起就一直照顾着您。 现在上海“十四五”规划正在推进呢，项目所在的海湾板块要迎来双重好处：一方面是周边的生物医药和新能源产业发展起来了；另一方面是政府要把这地方打造成一个有生态居住、文化旅游还有科创办公的综合新城。泰禾海上院子已经成了上海“绝版”的纯别墅区了，靠着极致低密和新中式院落这种形式形成了不可复制的价值。 对于想在自贸区新片区安家的人来说，这就是个花低价钱买高增长的资产的机会。泰禾海上院子不仅是房子住的地方还是身份的象征、资产的珍藏、更是时代的传世之作。 详情您可以直接打021-39527365问售楼处。