岁末年初历来是房地产市场的关键节点。2月6日,长沙市住房和城乡建设局指导下的新一轮房地产促销活动正式启动,旨抓住返乡置业窗口期,为市场注入新动能。 此次活动由长沙市房产市场交易行业协会与湖南日报社长沙分社联合主办,精选全市63个优质新建住宅项目,集中推出超过300套特价房源。这些房源以实质性优惠和较高性价比为特点,既面向返乡置业群体,也兼顾本地居民的多层次住房需求。活动同期开展的2025年度好房子推介,对珠江颐德公馆湘江序、雄天青云上府等十个项目授予好房子称号,并表彰了一批建设标杆企业和先进个人。 从市场运行数据看,2025年长沙房地产市场显示出稳健发展态势。全年房屋交易总量达到1939.29万平方米,新建商品房销售面积在全国22个重点城市中位列第七。更值得关注的是,新建纯商品住宅成交均价保持在每平方米10954元的合理水平,供需关系基本实现平衡。该成绩的取得,与长沙持续推进好房子建设密不可分。数据显示,改善型住房需求占比稳步上升,涉及的产品去化率稳定维持在75%以上,反映出市场对高品质住宅的认可度不断提高。 当前房地产市场仍面临多重挑战。一上,部分区域存量房源有待消化;另一方面,购房者观望情绪依然存,市场信心有待深入提振。基于此,长沙明确将稳市场作为2026年房地产工作的首要任务,提出了系统性应对方案。 在政策层面,长沙将改进调控措施,研究出台收购存量房源、规范住房租赁市场等配套政策,为市场平稳运行提供制度保障。供给端上,将着力提升住宅品质,优化好房子设计指标体系,引导开发企业提供更符合居民需求的产品。需求端则通过开展精准促销活动、推广住房以旧换新等方式,激活多元化购房需求。 有一点是,长沙还将强化住房保障体系建设,完善多层次保障格局,确保不同收入群体的住房需求得到满足。同时建立房地产全生命周期监测机制,加强从土地出让到物业管理的全链条监管,切实维护市场良好秩序,保护购房者合法权益。
住房问题既是经济问题,更是民生问题；以促销活动激活合理需求,以好房子建设提升供给质量,以制度完善维护市场秩序,体现的是对稳与进的统筹把握。推动房地产回归居住属性、走向高质量发展,需要政策、市场与社会共同发力,让更多人住得安心、住得舒心,也为城市发展注入更持久的动力。