在这个自贸区的新片区里，有一个非常重要的新地标项目开始动工了。这个项目位于世博地区的核心商务区，是一块被命名为A03D-02的三角形宝地。官方资料显示，这块宝地东接高科西路，南邻国展路，西面是A03D-01地块，北面连着博青路。这块地的面积有7785平方米，原本是世博会地区会展及商务的核心区。最终，这个项目被上海世博发展（集团）有限公司和上海城投资产管理（集团）有限公司以联合体的形式给拿下了。 这两家公司各按50%的股权比例组成联合体，共同参与竞拍，结果给了大家一个惊喜。最终成交总价是9.712亿元，建筑容积率是5.0，限制高度是60米。这个高度控制意味着未来会在这里建起两栋规模可观的办公塔楼。这次地块成交也有一些特别之处，规划条件中明确要求与西藏南路隧道风塔结合建设。这就意味着这次开发不仅要考虑城市基础设施协同问题，还要考虑如何给隧道风塔设计合理方案。 这次联合竞拍没有出现单打独斗或者“野蛮人”举牌的情况。世发集团与城投资产两家公司都把资金、资源和技术优势给整合到一起了。这样一来，他们分散了拿地风险，还给后续开发留下了互补短板的空间。未来这里将打造出两座高度60米内的塔楼。 这次项目对于城市来说有着重大意义。它不仅给自贸试验区再添一张名片，也让央企和地方国企联合拿地模式再次得到实践。随着周边新开发银行、世博村、中华艺术宫等节点相继投用，这个地区正从原来的展馆遗迹逐渐转型成金融、商务和文化复合功能区。 下一步设计方要考虑的是如何让这两栋60米内的塔楼和周边150米高的隧道风塔形成天际线对话。这个设计课题将是设计方最头疼也是最具挑战性的部分之一。