我国存量房贷利率迎来全面下调 首套房月供最高可省近六万元

2026年1月1日起，存量商业性个人住房贷款和公积金贷款利率将同步下调，这是继2024年11月定价机制改革后的又一次调整，预计惠及数百万家庭；此次调整源于2025年5月LPR的下调，当时1年期LPR降至3.0%，5年期以上LPR降至3.5%，均下降10个基点。

住房贷款利率调整通过减轻家庭长期负担来增强消费信心；月供减少带来直接实惠，而稳定的现金流有望转化为更可持续的内需。后续政策执行效果与市场预期管理同样重要。