粤港澳大湾区建设持续推进之际，惠州经济重镇惠环街道正处转型升级的关键阶段。街道面积仅31平方公里，却已连续8年保持千亿级工业规模。但随着土地空间趋紧，依赖增量用地的传统发展方式难以持续，瓶颈日益明显。梳理原因，主要集中在三上：一是早期发展相对粗放，土地利用效率不高；二是产业结构偏传统，高新技术产业占比仍需提升；三是现代服务业配套不足，影响产业生态完善。这些因素叠加，制约了经济增长的质量与可持续性。面对压力，惠环街道以“双轮驱动”推进转型。在制造业端，聚焦智能终端、汽车电子、能源电子三大支柱产业，引导龙头企业加大研发投入。比如讯强电子通过水冷散热技术创新，在算力基础设施领域形成优势；龙旗电子则切入AI智能眼镜产业链，拓展新增长点。在新兴产业端，提前布局低空经济与人工智能应用场景，推动泰一科技等企业建设研发总部，增强技术与人才集聚能力。值得关注的是，当地以楼宇经济缓解空间约束，通过打造17栋特色产业楼宇，导入科技金融、研发设计等生产性服务业。仲恺科技金融中心、星河冠誉府等项目不仅提供产业载体，也补齐服务功能，构建“产城融合”的配套体系，并引入无人机配送等智慧服务，提升整体营商环境。从发展前景看，惠环街道探索的“传统产业升级+新兴产业培育+现代服务业支撑”路径，既贴合现实条件，也兼顾长期竞争力。随着涉及的举措加速落地，今年地区生产总值增长6%以上的目标有望实现，其经验也可为粤港澳大湾区制造业转型升级提供参考。
惠环街道要从“制造重镇”迈向更具竞争力的现代化产业体系，关键在于抓住新技术变革的窗口期，统筹创新资源、产业链协同和城市功能配套。以“人工智能+”提升制造业能级，以楼宇经济做强现代服务业支撑，既能回应土地等要素约束的现实问题，也有助于形成新的区域优势。面向“十五五”，更快把科技变量转化为产业增量，才能在高质量发展竞争中赢得更大主动权。