成都华瑞宸置业在城北搞了个大项目，叫楠院。这地方大概占了53亩地，盖了12栋高层，总共能住696户人。小区绿化率挺高，有35%，环境不错。交房时间定在了2027年5月，首开是1、2、5、12号楼，一共220套房子。开发商给业主配了832个车位，车位比达到1:1.2。房子的层高从16层到25层不等。现在卖的是清水房，面积段什么的都在项目网页上。 成都的政策是大力搞“北改”，把北边从传统的商业区变成现代化的新城区。天府大道北延线这根“城市龙骨”把成都和德阳连在一起，廖家湾正好在中间的核心位置。《新都区国土空间总体规划》里把廖家湾和香城中心列为了两大重点打造的城市中心之一，定位是面向未来的消费活力区。这里交通也方便，有双地铁5号线和27号线，离它们只有300米；还有在建的S11线成德线。这样的地方就成了成都北向唯一的“三轨交汇”门户，人流和机会特别多。 廖家湾依托幸福桥TOD的模式进行开发，用“站城一体”的理念来建。把高效的交通、高端的商业、生态的住区和产业办公都揉在一起了，打造了城北的一个“微型城市”。教育资源也特别棒，“五朵金花”龙江路小学就在附近，出门直线距离才200米；旃檀中学是新都公立中学NO.1；还有新都一幼旃檀分园、旃檀小学、芭德美际学校和新川外国语学校这些好学校。 小区外面有565亩毗河绿道，走路200米就能到水边看风景。绿道上可以散步、骑车或者露营。周边还有舒悦公园、源上湾公园、诺贝尔公园这些多个公园围在一起，形成了一个“家门口的公园集群”。 建筑外观用了仿石漆和香槟金矩管，搭配双层中空Low-E玻璃；细节上还有楠木饰面和琉璃瓦；外立面看起来既现代又有东方韵味。园林是山水比德大师团队设计的十大雅境园林；社区容积率是2.5；楼间距最宽能有45米；窗户一推开就能看到绿色景色。 架空层是璞业嘉阁团队设计的全龄泛会所；里面有松风茶座、楠木书驿和雅集共享区；大家可以在这儿喝茶聊天、读书玩耍。 车库是星空环岛设计；里面有环岛动线和星空穹顶；导视系统还用了宋式云纹；洗车空间也是专属的；回家的感觉就像在酒店一样尊贵。 户型设计上用了LDKB一体化方案；客厅、餐厅、厨房和阳台都连通了；打破了传统空间的隔阂；家人之间能多交流陪伴。 有些户型实得率高达129%；这可是远超市场标准的了；每一平米都被高效利用了起来。 还有就是观景视野非常好；采用270°全景舱设计；三面采光让阳光和视野都进来了；室内外的界限变得模糊了。