房地产市场的格局可能在2026年发生巨大变化，人们还在热议马云对这一年的预测，然而这些说法多半是假的。毕竟马云是全球知名的企业家，他的影响力不仅仅因为他是电商教父，还因为他的言论经常应验，让人们联想到诸葛亮。尽管2024年以来调控政策逐步放松，但效果并没有达到预期。于是大家开始猜测2026年的调控力度会加码。不过这次大家的关注点还是集中在了这个谣言上，认为马云预测了房地产市场四大结构性变革。可是这是假消息，实际情况可能和大家想象的不太一样。房价分化将成为2026年的主要趋势。三四线城市因为人口外流和产业结构单一等原因，房价下跌空间不大；而上海、深圳这样的一线城市由于“房价收入比”过高，房价可能迎来一轮补跌行情。调控力度也将加强：核心区域的限购政策可能松绑，房贷利率继续下降还有相关税费降低。“现房销售”比例将提高：开发商因为资金链问题导致烂尾楼问题频发，政府已经明确表示要逐步提高现房销售比例。取消公摊面积成为大势所趋：目前张家口、衡阳、肇庆、湘潭等地已经宣布取消公摊面积。有了这些城市的实践经验后，2026年更多城市可能加入取消公摊面积行列。大家觉得呢？