中新网10月11日电 国新办这一天举办了一场发布会，内容是要把“十四五”时期住房城乡建设的高质量发展成果给大家亮一亮。住房城乡建设部的董建国在现场说，房地产这块儿事情可不少，牵扯到各个部门，而且既复杂又有系统性。不过党中央和国务院早有打算，决定要把房地产发展的路子给重新规划好。这是因为现在市场供需的变化太大了，想让它平稳健康地走下去，就得从根本上解决问题。为了落实这些部署，住房城乡建设部和相关部门是一点都不含糊的。他们既把市场的作用发挥好，又加强了政府的保障；既守住风险的底线，又不断创新发展模式；既搞顶层设计，又根据各地情况灵活施策；既控制增量，又调整存量。经过大家努力，这事儿现在已经有了不少起色。 接下来我给大家说说具体干了哪些活儿。第一个大动作就是把房子供应的体系给理顺了。一方面是解决老百姓最基本的住房需求和改善性需求，把保障房和商品房的定位弄得清清楚楚、功能上互补起来。另一方面是把租房市场管好，培育一些专业的公司来提供服务，保护好租房人的权益。 第二个重点是建立“人、房、地、钱”这些要素之间的联动机制。说白了就是要根据人口的变化来定住房需求，然后科学地安排土地供应和引导资金进入市场。去年和今年各地都编好了年度计划，现在大家正在忙着琢磨怎么弄“十五五”的规划呢。 第三个就是改革开发、融资和销售的一些旧制度。开发方面要求项目公司得有独立法人的权利，不能让投资人随便挪用资金。融资上学习了“保交房”那一套好经验，也就是给每个项目找一家银行来管钱袋子。目前全国搞“白名单”贷款的金额已经超过了7万亿元了，这可是个大数目！至于卖房这块儿嘛，既然能卖现房就尽量卖现房，实在不行再卖期房的话也得把钱看得紧紧的。 最后一项工作就是要发展那种安全、舒适又环保的好房子。说白了就是不管是新房还是老房子都得变成让人住得舒坦的地方。董建国最后还强调了一下“十五五”期间的打算，他说还要和大家一起配合好，立足于城市更新的大背景下推动新模式落地。这样一来以后房子的供给体系就健全了，要素配置也合理了，监管制度规范了，整个行业也会变得稳健起来。