2014年6月，一家福建公司用9710万元拍下了闽侯荆溪永丰社区的一块地，当时的楼面价才420元。这家公司把这个项目取名叫中科睿谷。项目规划在软件园西边的洪甘路和三环路交叉口。总共占地65992平，大约有98.99亩，打算盖8栋写字楼加33栋裙楼。2019年的时候，9号楼的主体都封顶了，刚准备装修就彻底停了工。因为资金链断了，到了2021年还是老样子烂尾着。2025年10月，闽侯县法院受理了这家公司的破产清算，还指定了管理人。现在正在想办法让项目重新活起来，打算在2026年列为重点的保交楼项目来处置。 旭辉榕心江来原来在闽侯上街那边是阳光城和旭辉合作开发的。这个项目占地48.32亩，建筑面积有8.6万平方米。原本计划盖14栋8到12层的小洋房、商铺还有配套设施。社区的容积率是2.0，其中有两栋是政府回购的安置房（9258元一平米定向卖给周边的住户）。2021年12月，这个项目举行了开工仪式。到了2023年，开发商阳光城遇到了资金周转困难，项目没法继续下去了。最后是旭辉接手把这个项目盘活了。旭辉接手之后把名字改成了“旭辉榕心江来”。2025年9月26日这天，停工两年多的这个项目终于迎来了全面复工。县政府成立了工作专班专门协调问题，还有国企提供了专项借款资金。现在主体建筑基本都封顶了，正在忙着做外立面和园林景观这些收尾工程。 海峡传媒港这个项目位于闽侯甘蔗的西江滨大道那边。A区的住宅和福建日报大楼已经交了房，但B区从2016年就全面停工了变成了烂尾楼。2026年2月的时候，闽侯建投旗下的首邑城建花了4.32亿元拍下了这块94.89亩的B区地块进行收储。现在这块地正在拆除当中，后续还要进行方案设计和报建开工。 2025年9月26日那天是个关键日子，因为这一天结束了旭辉榕心江来长达两年多的停工状态。闽侯县委县政府对这个项目特别重视，成立了专门的工作组来协调问题。国企还拿出了一笔借款资金来支持项目顺利复工。如今主体建筑基本都落架了，工人们正忙着做外立面和园林景观、水电管网还有消防验收这些事情。安置房那边的建设也在同步推进中。 官方文件显示，在2026年的国民经济和社会发展计划草案里提到要完善社会保障体系，重点放在保交楼、保民生和保稳定这三件事上。政府要求各部门压实责任推动相关项目处置工作。现在除了旭辉榕心江来之外还有中科睿谷和海峡传媒港这些被列入了保交楼的范围。 海峡传媒港位于A区（已经交付住宅加福建日报大楼）的北侧。原来规划是做商业用途的，打算盖独栋总部、SOHO还有写字楼什么的。可惜从2016年开始就全面停工了一直到现在还是烂尾状态。 位于福州市软件园西侧洪甘路与三环路交汇处的这块地是2014年6月拍下来的。当时楼面价才420元一平，是福建省中科天成产业发展有限公司以9710万元的价格拿下的。 开发商拿了钱之后就开始动工了。到了2019年9号楼的主体已经封顶了准备装修的时候突然全面停工了。因为资金链断裂到了2021年还是停滞不前进入了长期烂尾状态。 直到2025年10月闽侯县法院才裁定受理这家公司的破产清算事宜并指定管理人负责这件事。 目前这个项目正在通过破产重整的方式来推进盘活工作打算在2026年列为重点的保交楼项目来处置。 除了这些烂尾楼之外官方文件里还提到了其他一些需要关注的项目包括旭辉榕心江来等这些都需要各部门加大力度去解决问题把责任落实到位推动这些项目顺利完成交付。 位于闽侯上街的阳光城旭辉榕心江来是由阳光城和旭辉合作打造的一个项目总建筑面积约8.6万平方米容积率为2.0其中有两栋是政府回购的安置房按照9258元一平米的价格定向销售给周边安置户。 这个项目规划有14栋8到12层的小洋房以及商业配套设施等社区占地面积约48.32亩总建筑面积约8.6万平方米社区容积率2.0其中有两栋为政府回购安置房按照9258元一平米均价定向销售给周边安置户该项目2号3号5号6号楼4栋商品房共171套住宅于2021年底取得预售许可证建筑面积约89到140平方米三到四房。 2023年由于开发商阳光城现金流暂时枯竭无法支撑项目到交付前的工程款需求导致项目陷入停工状态开发商退出由旭辉接手操盘项目推广名称改为“旭辉榕心江来”。 这一变化发生在2023年这个时间段因为当时资金链出现了问题所以不得不停工最后是旭辉接手才让项目重新开始运作起来。 经过一段时间的努力到了2025年9月26日这个停工两年多的项目终于迎来了全面复工！ 县政府对这个项目特别重视专门成立了工作专班积极协调相关问题国企还提供了专项借款资金最终实现了项目顺利复工。 现在这个项目正在推进主体楼栋大多已经封顶落架正在集中做外立面园林景观水电管网消防验收相关工程安置房同步推进中。 关于闽侯县2025年国民经济和社会发展计划执行情况及2026年国民经济和社会发展计划草案的报告近日已经由闽侯官方公布出来在这个报告里提到了完善社会保障体系的内容还强调了要聚焦“保交楼、保民生、保稳定”的目标把责任压实下去推动包括旭辉榕心江来项目在内的多个烂尾楼处置工作。 目前旭辉榕心江来海峡传媒港这两个项目已经步入正轨而中科睿谷也有望在今年重启进入正常的施工阶段中来达到最终交付的目标实现这些烂尾楼的妥善解决给老百姓一个交代让大家的生活能够恢复正常的轨道上来不再因为房子的问题而困扰焦虑担忧不已。 国有企业闽侯建投旗下的首邑城建在2026年2月以4.32亿元的价格拿下了闽侯甘蔗海峡传媒港烂尾部分B区94.89亩的地块完成了收储工作正式启动了盘活工作让这个烂尾多年的状态终于结束掉了进入拆除与重新开发的新阶段中来让土地资源得到合理有效的利用不再荒废在那里让大家看到了希望看到了政府在解决民生问题上的决心和努力取得了一定的成效和成果也给其他类似的问题项目提供了借鉴和参考的方向和思路让大家明白只要肯努力肯用心一定能够解决问题把事情办好把老百姓的