问题——夹在成熟城区中的“老旧片区”，安全与治理压力叠加。 齐心弄地块东接文经路、南临文昌路，周边学校、社区与道路配套相对完善。但地块内部以早期砖木结构和简易附房为主——房屋普遍超年限使用——巷道狭窄、通行条件不足。由于出租房较多、居住人员流动性大，电动车充电不规范、线路私拉乱接、厨房违搭等情况时有发生，消防、卫生与应急疏散风险长期存在。每逢汛期或台风天气，危旧房屋渗漏、坠落等隐患加重，基层干部还需组织人员转移安置，成为城市治理中的高频风险点。 原因——历史搬迁叠加功能滞后，“城市夹心层”难以自我更新。 据当地介绍，齐心弄居民多为上世纪80年代从周边乡村搬迁而来，早期建设标准不高，后期维护投入不足。随着中心城区扩展，周边新建住宅区与公共服务设施健全，齐心弄却受限于地块零碎、产权关系复杂、公共空间不足，难以通过零散修补解决根本问题。同时，人口由原住民与租住人员叠加构成，管理跨度大、治理成本高，安全隐患与环境问题容易反复，逐渐成为成熟城区中的低效空间。 影响——既关乎居民切身利益，也关系城市品质与发展空间。 齐心弄地块虽小，却处于中心城区关键位置，与周边社区、道路和公共服务设施联系紧密。隐患集中不仅影响居民居住安全和生活质量，也拖累周边片区形象、公共服务承载能力和土地资源集约利用。对城市而言，城中村改造的难点往往不在体量，而在“最后一块”能否啃下：一旦实现清零，既能消除系统性安全风险，也能为补齐公共空间短板、优化产业与服务功能提供空间，为片区整体更新打开通道。 对策——以“民生为先、依法依规”为原则，推动协议落地与安置保障。 今年7月，当地依法发布征收决定，明确货币补偿与产权调换“双通道”，满足不同家庭需求。征收过程中，主管部门下沉到地块一线，通过入户走访、丈量评估、政策解释与方案核算，逐户回应关切，推动签约推进。数据显示，签约启动后两个月内签约率一度达到96.9%，并在中秋前夕实现协议签订全覆盖，较原定节点提前完成，为后续腾退、安置和建设争取了时间。，当地同步推进安置衔接，保障原住民后续居住条件改善与合法权益落实。 前景——从“清零”走向“焕新”，城市更新由拆改迈向综合治理。 齐心弄并非孤例。自去年以来，嘉兴中心城区相继完成许安村、三塔里、桥东街等城中村改造签约收官，多宗地块实现阶段性清零，涉及400多户原住民将通过回迁或货币化方式开启新生活。当地有关部门表示，下一步将强化与规划、建设等部门联动，对对应的地块开展一体化设计与功能统筹，完善道路微循环、滨水空间利用与公共服务配套，推动形成更高质量的生活空间和更具辨识度的城市风貌。业内人士认为，随着重点片区更新进入深水区，工作重心将从“完成征收”转向“高品质建设、精细化运营与社区治理”，避免出现“只拆不建、只建不管”，持续释放城市更新红利。
城市更新的意义不止于空间腾退与重建，更在于直面历史遗留问题、兑现对未来的承诺；齐心弄的名字或许会逐渐淡出——但这里数十年的生活记忆——以及改造过程中体现的民生关怀与治理能力，将以新的方式延续在这片土地上。从危旧棚户到滨水绿道，改变的是空间形态，不变的是城市对居民安居需求的持续回应。这也正是城市更新最值得珍视的价值。