先别忙着决定，其实买一楼是个复杂的事儿。有的人买回来才发现，虽然单价便宜不少，有的便宜了15%，有的也有5%，可那些潮湿、采光不足、噪音大还有蚊虫的问题，真让人头疼。有位业主就吐槽过，当初因为预算不够，开发商说送小花园就心动了，结果住进去才发现每天跟住地下室似的。 那这一楼到底有啥好处呢？首先它便宜，同户型能便宜个5%到15%，对预算紧张的人来说简直就是救命稻草。老人小孩下楼不用等电梯，搬家具也方便。发生火灾地震时，走楼梯比等电梯安全多了。而且高层用水高峰经常断流，一楼直接用市政供水，花洒随时能用。 但它的硬伤也不少。采光差是个大问题，如果楼间距不够大，上午阳光都被挡住了，客厅常年晒不到太阳。隐私也不好保证，窗外是绿化带或者人行道，晾衣服、散步都容易被路人看到。防盗也是个麻烦事儿，楼梯间直接通到入户门，小偷随便一弯腰就能溜进去偷东西。还有就是潮湿了，南方的回南天或者地下室渗水时，墙面发霉、床垫发潮是常有的事。 如果你还是决定要买一楼，装修时就得好好“自救”。先看看楼栋有没有架空层，如果有的话一楼基本相当于二楼，能把很多问题挡在外面。地面得做三层防护：在原结构层上加20毫米厚的水泥砂浆再涂防水涂料；墙面上全刷抗碱底漆和面漆防掉粉；木地板底下还要装防虫纱窗。门窗也得升级成断桥铝加中空玻璃，把窗扇抬高一些防水倒灌；防盗门换成乙级以上的加可视对讲系统。 小花园也别高兴太早，先确认产权归属是不是附属绿地；跟入户门之间要做30厘米高的混凝土门槛；栽耐阴、低矮的植物防止孩子误碰或者蛇鼠藏身；四周还要装监控和围栏保安全。 说到底一楼就是一把双刃剑：预算紧时是救命稻草，但生活体验确实不咋样。买前多跑几趟工地看看采光、设备、绿化和排水情况；买后装修把防潮、防盗、防虫做好了，一楼照样能住得很舒服。