2月26日，佛山市住房和城乡建设局向外界发布了《佛山市关于推进“好房子”建设的实施指引》。这个新规定把眼光投向好规划、好设计、好建造、好服务这四个方面，打算给房地产行业带来很大改变。原来大家主要关注房子能不能住，现在这个《指引》要帮佛山的建筑建材、智能家居、家具家电这些行业一起升级。目的就是要给大家提供高品质、多样化的生活，还要注意可持续发展。 在规划方面，《指引》特别提到要把好地段留给高品质的住宅。“15分钟便民生活圈”是这次工作的重点之一，要打造未来社区和完整社区。为了更有效地利用土地资源，《指引》还鼓励通过各种合法方式收回闲置土地或者改变用途再利用。 在具体指标上也有不少变化。新出让的住宅项目里，阳台面积的计算方式发生了改变。以前套内阳台面积占比最多18%，现在把这个比例提高到了20%。而且以前对阳台的进深和面积还有限制，现在都取消了。另外凸窗窗台高度如果低于45厘米也不用再计算建筑面积了。 对于层高要求也更加严格。住宅首层架空层的净高要至少4.5米，地下室行车道净高至少要2.4米。如果使用中央空调和集中新风系统的话，房子的层高最好不要低于3.1米。 设计方面更是关注细节。无障碍设施要做到人性化、系统化、智能化。“零高差”地面或者预留轮椅坡道是重要的内容之一。消防安全和应急保障也得到了加强。电动自行车室外充电场地与外窗之间的距离必须大于6米，并且要做好防火防烟措施。还要安装火灾报警器和简易喷淋系统，电梯里也要配备监控装置来防止电动自行车进入。 建造环节中特别强调绿色建材的使用比例不能低于20%。鼓励大家使用新型装饰装修材料、节能门窗和智能卫浴产品。数字化技术也要在工程中广泛应用，推进智能家居的普及。比如全屋智能家电配套方案就应该在装修时同步设计、施工和交付。 好服务方面也有要求。物业人员要按合同办事提供专业服务。除了基础服务外还可以拓展养老、托幼、家政等增值服务。支持优质优价原则优化收费标准并按时公布成本核算情况。 另外为了支持这个计划还有金融方面的措施。住房公积金贷款额度可以根据情况上浮来降低购房成本。