2024年11月1日到2025年12月31日，有一笔物业费12736.08元和能耗费2122.68元尚未结清。有个位于杭州市西湖区和家园鼎园的联排大别墅要被拍卖，房子建筑面积303.24平方米，土地面积138.4平方米，地下一层，地上三层，精装修，大概是没人住了。 这个别墅前几天刚有个第二次拍卖机会，起拍价是1230万元，比第一次低了290万元。之前第一次拍卖的起拍价是1520万元，结果没人报名竞拍流拍了。这次虽然降价了，却来了7个人报名。本来以为可以底价拿下能省不少钱呢，结果一抢就拍得1600万元。 竞得者的实际成交价比第一次流拍的1520万元还高出了80万元。如果早一点报名参加第一次拍卖的话，省下这80万元不是挺好吗？80万元对于普通人来说不容易攒下来，不过对大富豪来说可能就不算什么了。 不过这次成交价比评估价2156万元还是低不少。从图上看这套房子好像已经没人住了，物业费和能耗费也拖欠了很久呢。 整个小区环境比较安静，在西溪国家湿地公园南部，杭州绕城高速东边。小区周围的商业配套一般般。 最后这套房子成交价是1600万元。大家算算看这个单价多少呢？按照建筑面积计算大概5.2763万元一平方米。 这次拍卖会挺热闹的，经过了61次加价才结束成交呢。 时间线整理一下：3月17日是第二次被拍卖的最后时刻竞拍；这栋别墅的位置很特别；还有一个小花园和三车库呢；每层户型布局都不一样：地下一层有二厅一厨一卫二储物间及车库还有采光井；一层有二厅一室一厨一卫南北侧花园及天井；二层有四室（二室设衣帽间）二卫二露台；三层有二室（一室内设衣帽间）一卫一露台。 这房子是2025年12月31日之前的欠费要补上的；还有3月17日的第二次拍卖最终结果就是1600万；虽然和评估价2156万相比便宜了点但比第一次流拍的1520万还是高出了80万；如果早知道能有这么高的价格早就参加第一次竞拍了。 下次再遇到这种情况大家可得多留个心眼儿啊！