2025年，招商蛇口在成都高新区规划了一个极具潜力的豪宅项目——招商玺，打造的是顶豪系列的头排项目。作为高新区的稀缺资产，它的起拍价就定在了245㎡。这个楼盘在大源西板块，周边云集着许多总价超700万的住宅，容积率很低。这片区域成了高新区豪宅的自留地，也是科技新城的公园城市标杆。 在周边3公里范围内，可以直达世豪和铁像寺，还有学校跟三甲医院。这块占地64亩的土地上，有低容积率的大平层和独栋合院。大平层的面积有245㎡、290㎡还有365㎡，总价从1300万到2500万不等。这些独栋合院一共22套，面积在390到480平米之间。它们有城市别墅的形态，花园面积达200到300平米，单层面积超过200平米。实际赠送的面积能达到1000到1300平米。 项目的公区设计非常有特色，有一个非常豪华的一层一户大平层是365㎡。户型亮点是尊重家庭成员平等权利，每个卧室都是套房设计，让孩子和老人能享受同样的空间。还有一个重要特点就是每户都有两部电梯，这在归家和后勤动线互不干扰的设计下给你绝对的私密性。 这个365㎡的户型里有个接近7米挑高的露台空中花园，让你能享受到别墅级别的居住体验。它的南向采光面有近20米宽，四个方向的采光加起来超过80米长。这就是它为什么能成为成都高新目前最受欢迎的一层一户大平层了。 245㎡和290㎡的拼栋设计也有独特之处。它们的南向采光面都达到了近20米宽。每家每户都有一个近7米通高的主花园露台，和楼王户型一样采用错层式内凹结构设计。这种设计既实用又有层次感。 比如290㎡这个户型有三个套房和五个卧室空间很大可塑性也很高可以改成四个套房这种设计非常适合家庭人口多的人居住。而245㎡这个户型是端厅设计各房间面积分配合理这个面积段总价相对较低应该会有很多人选择它。