长期以来，入住多年的房屋难以办理产权证是困扰北京市众多居民的突出问题。
这些历史遗留项目因各种原因未能及时完成规划许可、竣工验收等前期手续，导致居民产权证办理陷入停滞状态，直接影响了群众的安居乐业和合法权益保护。
问题的复杂性在于涉及多个环节和部门。
以昌平区东小口镇贺村中滩村组团A地块旧村改造项目为例，该项目虽在2020年已完成分房入住，但因未取得规划许可、未完成规划验收等问题，关键材料无法盖章，导致居民产权证办理长期无法推进。
这种"卡壳"现象在全市范围内具有一定代表性，涉及规划、住建、公安、税务等多个职能部门的协调配合。
为破解这一难题，北京市建立了市区两级工作专班，统筹调度各相关部门，形成合力推进机制。
在具体实施中，相关部门倒排工期、加快审批速度，将14个办证环节的截止日期和负责部门一一明确，确保流程加速运转。
同时，市级层面进行了制度创新，对于未取得规划许可和未完成规划验收的问题，明确可以直接通过规划自然资源分局办理规划核实意见，无需分别补办两项手续，大幅简化了办理流程。
对于竣工验收、实测备案手续缺失的情况，市里也优化了办理程序，项目主体完成房屋安全和防雷检测鉴定后，可直接进行实测备案，在确保建筑安全前提下有效提升了办理时效。
这些改革举措已初见成效。
昌平区已累计打通47个历史遗留项目的办证路径，惠及约5万套房屋。
其中东小口镇的项目已于2025年7月底打通办证路径，目前居民正分批陆续办理产权证，已完成办理超2100套。
全市范围内，54.69万套房屋已打通办证路径，这一数字充分说明问题化解工作的广度和深度。
为进一步提高办证效率和覆盖面，相关部门采取了一系列便民措施。
在已打通办理路径的项目中，工作人员深入社区、企业和家庭，全面收集办证意愿，做到告知到户。
同时设立专窗、绿色通道、集中办理和社区现场办理等服务形式，让有办证需求的居民享受到更加便捷的登记服务。
这些举措有助于进一步提升个人产权办证率，让居民的合法权益得到有效保护。
从更深层的意义看，化解房产办证历史遗留问题是落实党的二十届四中全会提出的"加大保障和改善民生力度，解决好人民群众急难愁盼问题"的具体体现。
北京市以此为突破口，将"问题清单"逐步转化为"幸福账单"，用实际行动交出了一份温暖的民生答卷。
当前，全市仍有部分项目未完成办证路径打通，其中大多存在已抵押被查封等更为复杂的问题。
市规划自然资源委相关负责人表示，将继续采用专班式、项目化方式推动解决，确保这项工作持续取得进展。
化解“办证难”不是简单的手续补齐，而是对城市治理能力、制度执行力与民生温度的综合检验。
把群众关切的“问题清单”转化为可感可及的“幸福账单”，既需要改革优化的制度供给，也需要一件一件盯办到底的执行韧劲。
面向未来，持续以法治思维守底线、以系统治理破堵点、以便民服务提效率，才能让更多家庭在“确权落证”中稳预期、增信心，在城市高质量发展中共享更扎实的民生成果。