财政部、国家税务总局、住房城乡建设部近日联合发布通知，将换购住房个人所得税退税政策延续至2027年12月31日。根据政策规定，2026年1月1日至2027年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在一年内重新购房的，可申请退还出售住房时缴纳的个人所得税。其中，新购住房金额不低于原住房转让金额的，可全额退税；若低于原金额，则按比例退税。
住房消费关乎民生福祉和经济稳定。延续退税政策需要明确规则和严格边界，确保政策初衷得以实现。居民需把握"先卖后买、同城范围、期限认定、材料清单"等要点，才能充分享受政策红利；市场则需要在规范中实现有序流转，推动居住条件持续改善。