上海楼市搞出了个大动作。春节刚过没多久，上海就推出了新一轮的楼市新政，这次是从限购、公积金还有房产税这三个方面下手，总共制定了七条规定。为了降低买房门槛，减轻大家的购房成本，这次政策特意降低了非沪籍人员在上海内环以外区域买房的社保年限，原本要交三年社保，现在只需要一年就可以了。而且，只要社保缴满三年，还能多买一套房子。 另外，这次新政把非沪籍人员的社保年限和居住证年限挂钩了，只要居住证满五年就可以不用交社保买房。这两个举措把新市民还有年轻人的安家需求给打开了门。公积金贷款的额度也提高了，首套贷款额度提到了240万。再加上多子女家庭或者购买绿色建筑的上浮政策，最高能拿到324万的额度。 这次还有一个调整就是房产税的免征范围放宽了一些。上海户籍家庭的成年子女在换房后如果是唯一住房的话，就不需要再缴纳房产税了。这样一来换房改善需求也得到了解放。 这次新政还特别强调了精准调控。外环外的市场不再限制套数来激活郊区市场，内环内适度控制防止过热。这次政策主要针对自住和改善需求，不搞那些没用的大水漫灌。 这次上海在节后第一天就出台这么重要的楼市新政，能帮着稳定市场预期。业内人士普遍感觉这个风向标作用挺大的，以后其他城市的政策也会受到影响。 上海这次就是为了给马年楼市开个好头啊！