“同享杭州购房补贴，有的楼盘忙到深夜，有的楼盘却无人问津。”这难道是楼市的真实写照吗？本月以来，杭州余杭、萧山、临平、临安等区纷纷推出购房补贴新政，真金白银地把住房消费市场给推起来。政策和传统“金三”旺季这股劲叠加在一起，会不会让市场信心快速恢复呢？果然，杭州临平区政府给临平带来了利好消息，10万元的消费券补贴，让中交荷语江山府忙得脚不沾地。项目负责人透露，政策出来的当天就成交了11套，首周成交额破亿元。很多客户连房子都还没细看，直接就定下了。张先生一家就是看到这个补贴后，二话不说就把一套119平方米的四房户型给买了下来。毕竟家里空间实在太紧张了。 同属杭州余杭区的保利天奕也有同样的感受。3月7日上午，该项目访客超过200组，成交超过15套。很多客户觉得这是个难得的政策窗口期，纷纷下手。前阵子他们周末到访量甚至超过1400组，成交也超过100组。 同样在余杭区的云启玉渚也受益于此轮补贴政策。置业顾问表示，当天看房当天就能下定。单周到访量平均也有200余组。最近余杭区政府还出台了一些利好消息。 不过呢，并不是所有楼盘都能享受到这么好的待遇。比如临平区1月底交付的杭颂星澜府就显得比较冷清了。日均到访量也就10组左右，周末稍微多点。这个项目除了10万元政府补贴外，没有其他什么折扣优惠了。 临平区还有一个项目叫颂香望庐也没怎么受惠于这次补贴政策。据相关负责人透露，这个项目现在已经是尾盘了。 而玺华院这样的低密产品效果也不怎么样。大家都在为增加谈客筹码而努力着呢。 业内人士分析说：“对于购房者来说，补贴就是临门一脚的催化剂。”有些板块人气高的项目自带流量，所以补贴就是锦上添花。 而像玺华院这样的低密产品总价值比较高，补贴对于他们来说就是杯水车薪。 易居房地产研究院副院长严跃进也认为：“这个阶段买房肯定是好事。”他表示购房补贴对于激活住房消费和提振市场信心有显著效果。“未来还需要结合前期利好和小阳春市场态势来稳定市场预期。”