问题：民生痛点亟待破解 竹园社区作为包河区典型的老旧回迁小区，长期面临公共设施不足、居住环境老化等治理难题。
辖区公园荒地因开发商遗留问题闲置多年，杂草丛生影响市容；新能源汽车普及后，地下车库充电桩短缺矛盾凸显；部分楼栋墙皮脱落、地库漏筋等问题更直接威胁居民安全。
这些"硬骨头"成为检验基层治理能力的试金石。
原因：治理资源分散制约效能 分析显示，此类问题的复杂性在于三方面：一是历史遗留问题涉及多部门权责交叉，协调成本高；二是传统治理模式对新技术应用不足，如充电桩建设仍停留在固定式思维；三是回迁小区物业维修基金有限，零星维修需求难以系统化解决。
社区党总支调研发现，仅靠单一主体难以破局，必须构建协同治理网络。
影响：居民生活质量与社区认同感双提升 通过实施荒地改造工程，原本6800平方米的闲置地块蜕变为配备健身器材、休闲步道的社区公园，日均使用人次超300。
创新采用的滑轨式充电桩实现"一桩多车"服务，车位利用率提升40%，相关做法已纳入区级民生工程推广清单。
针对房屋安全的17处隐患点完成修缮后，居民投诉量同比下降76%，基层治理的"最后一公里"有效打通。
对策：党建红网格激活治理动能 社区党总支建立"1+3+N"工作法：以党组织为核心，联动物业、业委会、驻区单位三方力量，吸纳56名党员志愿者组建"睦邻服务队"。
针对不同问题分类施策—— - 荒地改造采取"居民点单-支部派单-部门接单-群众评单"闭环机制，协调教体局、园林局等6个部门联合施工； - 充电桩建设引入市场化运营模式，通过企业让利30%降低安装成本； - 房屋维修建立"应急资金池"，采取"社区垫付+专项申请"双轨制保障资金来源。
前景：长效机制构建治理新范式 包河区正总结竹园经验，计划将"党建+民生"模式在全区推广。
下一步将开发智慧治理平台，实现问题采集、处置、反馈全流程数字化；同时建立民生项目库动态更新机制，确保"解决一类问题、形成一套制度"。
区委组织部负责人表示，2024年将投入2000万元专项资金，推动12个同类社区改造升级。
竹园社区的实践表明，基层治理的成效最终要体现在解决群众最关切的问题上。
当党建工作真正扎根于民生实事之中，当社区治理真正聚焦于居民的急难愁盼之上，党的领导就能转化为看得见、摸得着的生活改善。
这种以党建引领、民生为先的治理模式，为其他社区提供了有益的借鉴，也预示着基层治理在新时代将迎来更加美好的前景。