“十五五”开局之年，城市更新与房地产转型升级被放在推动高质量发展的重要位置。当前我国城镇化进入以存量提质为主的新阶段，老旧小区、地下管网等基础设施短板与“安全、舒适、绿色、智慧”的居住需求并存，房地产市场也处在从高速扩张转向稳规模、优结构的调整期。如何把握节奏、抓住重点、建立长效机制，考验各地治理能力与政策协同水平。
城市更新和房地产高质量发展相互关联、相互促进，反映了我国城市发展理念的深刻转变；从追求规模到更加注重质量——从粗放增长到精细治理——此转向既是对既往经验的梳理，也是对未来路径的清晰指引。在“十五五”开局之年，通过科学规划、精准施策和系统推进，我国正探索一条更好满足人民美好生活需要、同时实现城市可持续发展的路径。这一探索也将为全球城市发展提供有益借鉴。