在2月27日，中原集团集团的老板施永青说了句实在话，香港2026年的楼价上涨空间很大，估计能给楼市带来20%的提升。他说，今年头两个月，主要屋苑的房价已经反弹了15%，这个升幅太快了，原先预计的15%就显得保守了。施永青还觉得，在新的财政年度里，卖地计划推出的地皮基本上都能卖光。他分析，楼市现在就是上涨的势头，而且势头还在加大。上半年的新盘定价会更积极，可能就不是求量而是求价了，所以上半年楼价肯定涨得很快。不过他也提醒说，如果定价上调得太猛，大家可能会觉得太贵买不起，导致卖不动。所以下半年的涨幅可能会慢一点。至于最新的一份《财政预算案》，施永青觉得里面没什么新花样，反而把物业印花税税率提高了，这说明政府觉得楼市现在已经挺稳了，不需要再扶持了。特别是北部都会区发展还得靠开发商配合呢，所以政府才这么有信心。他还说这个上升周期能持续好几年呢。