近年来，随着城市快速发展，物业管理与居民生活的关系日益密切。但物业公司突然撤场、服务不达标等问题频发，给业主生活带来诸多困扰。今年1月，南京某小区物业未经交接突然撤离，导致管理陷入混乱，业主维权困难。类似情况并不少见，许多老旧小区因物业服务差、公共收益不透明等问题，业主与物业的矛盾不断升级。
物业服务的核心在于履约与共治。用制度确保企业责任落实，让账目公开透明接受监督，在基层形成治理合力，才能使物业管理回归服务本质。以解决民生问题为导向完善规则、强化执行，不仅是防止物业"跑路"的应对之策，更是提升城市治理水平的长远之计。