财联社3月4日讯，上海在2月25日推出楼市新政之后，到今天正好满一周了，这个政策对二手房市场的提振效果比大家想象的都要好。中指研究院发布的消息显示，政策落地后的第一个周末，二手房交易特别活跃，一天就卖了1013套，说明市场回暖的劲头很足。看一周的数据，从2月25日到3月3日这七天里，上海市二手房的网签量明显回升，平均每天能达到685套。 中原地产分析师卢文曦觉得这次政策给上海楼市带来了最大的利好。因为春节后上班第二天就公布了新的“沪七条”，这个政策把刚需和改善型的需求都给释放出来了。张文静也补充说，新政让二手房市场很快就恢复了活力，而且比春节前的交易量还要多。世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨说，这次政策有不少新变化，比如放宽了限购条件、改变了认房认贷的标准、延长了居住证的购房资格时间等等。 相比之下，新房市场的表现就没那么热闹了。数据显示新政后首周新房平均每天才卖220套，比前两个月都要少。张文静解释说这主要是因为2月份新房供应不足，大家主要还是在卖之前留下的房子。不过从成交结构来看，外环内的新房买主占比波动很大：从2月25日的9.1%涨到3月1日的31.3%，后来又回落到3月3日的7.8%。这说明政策可能在短期内刺激了外环内区域的购房热情。 虽然新房成交数据相对平稳，但大家都觉得这个政策对整体市场的影响还在后面呢。58安居客平台的数据显示，上海楼市新政刚落地那周，找房子的人明显多了很多。用户主动发起对话的次数环比增长了97.6%，把电话给对方的比例也上升了180%。卢文曦表示“沪七条”满足了市场的预期，给买家吃了定心丸，让他们更愿意买房了。再加上去年年底楼市本来就有点暖冬行情，现在基础打得好，新政一配合，上海今年的“小阳春”肯定比去年强多了。