各位瞧瞧这热闹劲儿！长沙楼市最近又搞出个大动作——梦想学府1912，那简直是学区界的王炸项目，赠送面积大得能把人眼珠子惊掉。湖南湘江集团特意把旗下最核心的房地产运营平台梦想置业派出来操盘，就在湘江科学城的最核心位置，这地段谁敢不心动？ 要知道这新盘可是紧紧挨着长沙市一中的新校区北门，出了家门走路过个马路就是学校大门，这才叫真正的目送式上学。虽说具体入读得看教育局当年的政策定咋弄，但起码配套这一块是跑不了的。而且它就在地铁3号线坪塘站边上，下楼出门抬脚就能坐到车，通勤简直不要太方便。 再看房子本身设计得有多炸裂！主打的是那种负公摊、高赠送的神户型。那个79平米的小三房居然能享受到123%的得房率，算下来足足多了24平，相当于以前那种120平的大户型标准了。89平米的也很猛，得房率达到了113%，多出了22平，做成四房简直跟以前130平的房子一样宽敞。最夸张的是那个121平的大四房，得房率都116%了，整整多出30平，住在里面那感觉跟住在以前160平的豪宅没啥两样。 从地块配置上看也很讲究。这个项目是A30住宅地块跟A41商业办公地块拼出来的，最西边的纯住宅部分最安静宜居。住宅地块容积率只有2.0，限高80米还不到，建筑密度才17%左右。这么一来超83%的地都用来种树造景或者建公共空间了。光是这11栋高品质住宅看着就很纯粹。 这年头谁不想要一个又好又便宜的学区房？梦想学府1912靠着“学区+地铁+低密度”这三大杀器，肯定能成为2026年长沙刚需买房最值得盯着的一个盘。如果您正好也在找性价比高的学区房，趁着没开盘赶紧提前去预约参观吧，抢占首开的红利千万别错过！