3月11日，2026年成都市金牛区城市价值暨重点片区投资推介会举行。随着中心城区增量用地趋紧、城市发展从外延扩张转向内涵提升，金牛区以“成片开发、配套先行”为导向，集中推介2026年拟上市经营性土地资源33宗、约1801亩，主要分布于蓉北商圈、茶花片区、国宾片区等重点区域，为市场主体成都主城布局提供了相对清晰的空间选择与开发预期。 问题：在超大城市发展进入存量优化阶段后，主城区普遍面临土地资源稀缺、功能承载压力上升、老旧片区更新任务较重等现实挑战。企业投资更关注交通、人口、产业与公共服务的综合确定性，单一“拿地开发”难以支撑高质量增长，亟需以系统更新释放空间与产业新动能。 原因：一上，土地供给结构正从“零散供给”向“片区统筹”转变，强调规划引领与综合开发，要求地块与产业、交通、市政、公共服务同步匹配；另一上，消费升级与产业升级叠加，传统商贸和都市工业需要更高品质载体、更强创新平台和更完善城市配套来承接新需求。金牛区成都中心城区具有交通通达、产业基础厚实、人口集聚度高等优势，但要把优势转化为可持续增长动能，关键在于通过城市更新和功能完善形成更强的综合竞争力。 影响：此次集中推介既是对主城稀缺资源的有序释放，也发出“以片区为单元、以配套为支撑、以产业为牵引”的清晰信号。会上，成都城市更新集团涉及的负责人介绍了陆家桥片区城中村更新项目的战略愿景：项目研究范围约12.37平方公里，核心区约6831亩，计划总投资超千亿元，拟以“人居新城、产业新区、游憩新地”为方向推进。这个体量和定位，意味着项目不仅着眼改善居住环境，更强调产业导入与功能重塑，有望成为探索超大城市有机更新与产业转型融合的实践样本。对市场而言，稳定的更新预期与明确的功能定位，有助于提升投资判断的可见度，带动资本、产业和人才要素在主城加速集聚。 对策：围绕“宜居宜业”目标，金牛区在推介地块的同时发布“重点片区50个功能性配套及公共服务配套项目”，涵盖文体设施及公园绿地、商业服务、特色园区、教育医养等领域，旨在以公共服务补短板、以功能配套强支撑，形成“15分钟幸福生活圈”的可达可享。教育上，计划新建机关三幼、茶小、七中万达等区属学校，并引入树德中学、成实外等市属优质学校领办一批中小学和幼儿园，共计16所；树德中学·金泉学校、成都市科技学校计划于2026年投用。通过公共服务均衡布局与优质资源导入，提升片区长期吸引力与人口承载质量，为后续产业发展与消费升级提供稳定支撑。 产业层面，金牛区提出以“3+4+5”现代化产业体系为支撑，推动产业集群从“点状分布”向“链式协同、生态集聚”升级；依托西部成果转化中心等国家级创新平台，撬动总规模200亿元的基金矩阵，增强科技创新的源头供给和成果转化能力；同时打造“看赛观演游金牛”城市IP，以赛事演艺聚人气、商圈场景促消费，推进文商旅深度融合，实现形态焕新、业态植入、文态赋能与生态融入的统筹发力。来自专业机构的分析认为，金牛区“人、城、境、业”协同提升的路径，有助于重塑主城价值、形成新发展范式。 前景：综合来看，金牛区此次集中亮相的地块与项目，体现出在主城区资源约束条件下，以城市更新打开增量空间、以配套完善提升发展质量、以产业升级增强增长韧性的系统思路。随着陆家桥片区等重大更新项目推进、公共服务设施加快落地、基金和平台加速导入，金牛区有望在成都主城新一轮高质量发展竞合格局中深入凸显“可投资、可落地、可持续”的综合优势。下一步关键在于强化片区统筹与项目闭环管理，提升政策连续性与要素保障效率，以更高标准的规划、建设与运营，形成可复制可推广的主城更新与产业转型经验。
金牛区此次集中推介优质地块和重大建设项目，展现了成都市推动中心城区高质量发展的决心。通过科学规划、系统配套和产业赋能，金牛区正在探索超大城市可持续发展的新路径。从陆家桥片区的城市更新到功能性配套项目的推进——再到现代化产业体系的构建——金牛区正将城市价值转化为发展动力，为成都建设世界城市贡献力量。