在崇左市大新县桃源市场附近，有一栋外观看起来不错的私人自建房，这房子一共有五层，实际上是在2016年违规多加盖了两层。虽然现在这里靠近医院和小学，商业氛围也不错，一楼还开着一家美宜佳便利店，可是因为土地性质是划拨的、没有缴纳出让金，再加上加盖部分存在被拆除的风险，导致之前起拍价定为159.95万元时竟然没人敢报名。这一事故让人意识到问题的严重性，为了顺利出手，这次主办方把起拍价给降到了127.96万元。幸运的是这次吸引了3个人来报名竞拍，虽然总共只叫了38次价就结束了竞争，但最终还是以138.16万元的价格成交。虽然成交价比起拍价只高出了10.2万元，但如果按那三层的证载建筑面积455平方米来算，成交价3036元/平方米确实不高。 这个楼盘所在的位置非常好，就在大新县人民医院的南边、德天广场的东边、大新县桃城第二小学的西边，居住和商用价值都很高。房子本身占地140平方米，建筑面积加起来有718.95平方米。一楼是铺面，二三层有住房设计，四五层是钢瓦结构搭建的简易层。可惜由于存在违规加盖问题，加上需要补缴土地出让金的这笔额外开支，使得它显得有点烫手。 经过这一遭折腾后，这栋位于大新县桃城镇桃园经济适用住宅小区里的私人楼终于在3月21日的崇左市司法拍卖市场上完成了第二次拍卖。尽管房子本身品质不错，但因为种种原因导致的两次流拍经历让人记忆犹新。这次拍卖最终的成交价把违规加盖部分排除在外后算了一笔细账：按建筑面积455平方米算单价为3036元/平方米，大家觉得这个数字是不是显得很便宜呢？