上海这次发布了新的“沪七条”，给非户籍居民买房的门槛松了绑。新华社在上海的报道里提到，25号这天，上海市住建委连同其他4个部门一块儿出来的消息。新政策打算把非沪籍的人想买外环内房子的门槛降一降。这个通知从2026年2月26日开始起效，最关键的就是把社保或者个税的年限给缩短了。本来非沪籍的人想要买外环内的房子，得连续缴满3年的社保或者个税，现在变成了只要缴满1年就行了。而且，那些已经在上海缴满3年社保或者个税的非沪籍家庭或者单身人士，还能在外环内再买一套房子。 这次调整后，有上海居住证的人也能在上海买房了。只要你有居住证并且在上海住满5年，就可以在上海限购一套房，甚至连缴社保和个税的证明都不用提供。 除了这个，公积金贷款也有好消息。上海把首套住房的最高贷款额度从160万元提到了240万元。如果家里有两个或者更多孩子的家庭或者买绿色建筑的人，最高贷款额度还能再多上浮35%，算下来这时候上海家庭公积金贷款的最高额度能到324万元。 另外一个比较显眼的是公积金贷款“认房不认贷”。之前用了公积金贷款还完了款的家庭，在上海只要没有房子或者只有一套房，就可以再申请一次公积金贷款。多子女家庭买房的支持范围也变大了。现在多子女家庭买第二套住房也能享受优惠政策了。具体来说就是在上海的最高贷款额度上再上浮20%。