星盛商业在2022年遇到了点小麻烦，但他们用聪明的策略扭转了局面。在这个行情不太好的环境下，他们把收入控制得很好，硬是把5.62亿元的收入做到了毛利3.13亿元，毛利率更是达到了55.7%。核心利润也涨了6.0%，达到1.99亿元，净现比更是高达1.05，手里握着12.7亿元现金，底气十足。他们不仅在市场站稳了脚跟，还把全国的版图扩展到了24个城市，管理了65个项目，合约面积达到了370万㎡。更厉害的是，这里面60%都是第三方的项目，说明他们外拓能力很强。他们还签下了6个新项目，面积增加了44万㎡，这其中5个都是第三方的项目，包括茂名信宜、济宁、六安和珠海这些核心城市的地块。在管的26个项目中有191万㎡的面积在营业，整体出租率保持在92.5%。特别是深圳福田COCO Park这个标杆项目，它作为全国首个公园情景式购物中心，历经17年还是保持着98.5%的高出租率。在2023年的前两个月，这个商场销售额和客流都有了很好的反弹。全年一共开了5个新商场，在10月1日灌南恒基星河COCO City开业的时候，5家品牌就拿下了江苏销冠。这个商场不仅入驻品牌多，还有超70%的新品牌入驻。嘉兴星河COCO City在7月30日开业的时候也很火爆，首日销售额破1500万元，11家品牌登上全国销冠榜。恩施星河COCO City在5月1日开业的第一天销售额就突破了1100万元，4家品牌拿下了全国销冠。他们还把私域运营做得很到位，会员数量突破了310万，高端卡会员增长了33.5%。他们给股东派发的股息也很实在，董事会建议派发每股7港仙的末期股息加上中期股息3.5港仙，全年派息率达到了62%。2023年星盛商业准备把重点放在运营上，出租率目标不低于95%，还要再开5到7座新商场。通过提升品质和效率来实现高质量发展。