2025年香港按揭市场回暖

香港金管局给市场营造了低息环境，这直接减轻了买房者的供楼负担，把按揭市场的复苏节奏推动起来。中原地产的数据也显示出同样的趋势，2025年第三季一手和二手私人住宅的注册宗数同比分别大幅增加了超过一倍和55%。这种回暖迹象促使按揭贷款业务重拾增长动力，新增贷款宗数较2024年同期低位激增44.1%。报告指出，虽然整体市场增长明显，但银行批核仍保持审慎态度。在所有按揭贷款帐户中，67.2%是低风险的超优风险级别消费者，比例比去年略高。高风险级别的消费者占比则维持在较低水平。环联亚太区研究与谘询首席顾问孙威瀚说，按揭贷款市场正迎来健康有序的复苏。当前低息环境有利于促进按揭市场活动。只要深入了解消费者的整体还款表现、杠杆水平和借贷行为的变化就能帮助金融机构更精准地捕捉业务机遇。为了把这个回暖过程更充分地描述出来，我们来看不同年龄层的情况：Z世代和婴儿潮世代的新增按揭贷款宗数录得最大增幅，分别同比增长1.6%及5.7%。相比之下，千禧世代及X世代的新增按揭贷款宗数则分别同比下跌5.9%及1.4%。2025年第四季新增贷款宗数激增44.1%，反映了香港楼市的回暖及消费者信心改善。智通财经网发布的环联《信贷行业分析报告》显示活跃的按揭贷款帐户总数同比上升3.6%。这一过程也反映了2025年香港按揭市场回暖的整体态势。