广州黄埔核心地段的一个巨无霸级地标项目广建·鱼珠湾，这座规划中高达333米的摩天大楼，原本是广州市建筑集团要在黄埔打造的最高地标。然而，如今的施工现场却显得异常冷清。大门紧闭，工地上看不到一点动静，挖掘机和塔吊都已不见踪影。最显眼的变化是：项目的基坑被回填了泥土，原本打算盖楼的大坑变成了停车场。北侧的大片土地上停满了车辆，甚至还有收费管理。 时间倒回2020年夏天，项目曾举行过一场盛大的奠基仪式。世界500强企业广建集团宣布要在这里建设总部大楼和大型商业综合体。规划总建筑面积57万平方米，除了写字楼、商业中心和人才公寓外，最引人注目的是333米的主塔，建成后将成为黄埔区的新高度。当时的董事长梁湖清信誓旦旦地表示，这是一项抓项目、扩投资的实招。按照计划，项目分三期进行，一期2021年底就能开盘销售，2027年9月全部完工。 然而现实却与预期大相径庭。2021年之后的工地上没有任何进展，一期工程还停留在基坑阶段。外界普遍认为原因在于国家出台的“限高令”。2021年住建部发布了关于超高层建筑管理的征求意见稿，规定城区常住人口300万以上的城市要严格限制新建250米以上建筑。广州属于这类城市，而鱼珠湾规划的333米正好触碰了这一红线。 面对停工质疑，项目方解释说是为了安全和卫生做回填工作。对于项目的未来走向和董事长梁湖清的离任等问题，他们表示会结合区域规划和市场情况研究处理。实际上除了政策因素外，广建集团自身的财务状况也不容乐观。评级机构联合资信的报告显示，从2022年到2024年债务年均复合增长接近20%。到2025年3月总负债已达1430.8亿元高位，资产负债率高达86.5%。 自家的写字楼和商业项目多是非住宅类资产，在市场不景气的情况下难以销售或出租。此时还要投入百亿资金建地标难度极大。外界甚至传闻黄埔区考虑收回这块土地改为住宅用地。不过对于收储的传闻项目方没有回应。这块曾经风光无限的地标的未来依然充满变数。