在云南省大理市，一片承载几代人记忆的老工业建筑群，正在开启转型的新故事；始建于上世纪的大理市床单厂曾因生产“国民床单”而闻名全国，随着市场变化逐渐沉寂。如今，这处占地2.3万平方米的工业遗址通过改造再利用，重新焕发活力。工业遗产保护专家表示，厂区较为完整地保留了红砖厂房和纺织设备，特点是典型的计划经济时期建筑与生产特征。2014年改造启动时，运营方确立“修旧如旧、功能再生”的原则，在尽量保留工业风貌的同时引入现代商业内容。这样的方式减少了大拆大建带来的资源消耗，也为城市更新提供了另一种路径。 转型能落地，离不开清晰的业态定位。街区运营负责人介绍，在人社部门专项扶持政策支持下，街区重点引入文创设计、非遗体验等轻资产项目，形成差异化优势。目前入驻的56个创业项目中，65%由外来旅居青年创办，体现为“本地传统与外来创意交融”。 浙江设计师邹思佳的经历颇具代表性。他把废弃锅炉房改造为复合文化空间，年营业额突破百万元。“这里既能激发创作灵感，也有日常生活的烟火气。”邹思佳说。类似创业者逐渐形成集聚效应，也带动了周边餐饮、住宿等配套业态的发展。 文旅部门数据显示，街区2025年游客接待量较改造前增长20倍，周边物业价值提升35%。中国城市规划设计研究院专家认为，“工业遗存+文创孵化”的路径既延续城市历史肌理，也培育了新的增长点，为同类城市转型提供了可借鉴的经验。
城市更新的价值，不止是“把旧的变新”，更在于让历史与当下在同一空间里彼此滋养；大理床单厂从生产线走向创业街区，折射出产业转型与消费升级背景下的治理思路：守住工业记忆，激发青年活力，补齐文旅供给，才能让老厂房真正成为一座城市可持续生长的“新客厅”。