3月2日，长沙市物业小区公共收益审计试点工作推进会在天心区召开，红网时刻新闻记者岳瑾进行了报道。这个由中共中央、国务院，以及中央纪委、国家监委部署的专项行动，旨在规范住宅小区公共收益的管理。该收益来自物业利用小区共有部分产生的收入，扣除税费和成本后属于全体业主所有。 长沙市住房和城乡建设局强调，这既是小区的“养老钱”，也是关乎社会稳定的“民心钱”。为了彻底解决管理乱象，该局打出一套组合拳：包括开展信息公开、印发指引、启动试点、强化督查、建立红黑榜等措施。 2025年，该局对公共收益进行了全覆盖检查，共开展了12期“四不两直”的行动，累计检查了124个小区，发现问题189个，整改了176个，整改率达到93.12%。不过检查也暴露了制度建设不足、收支不规范和公示不到位三大问题。 针对这些问题，天心区白沙世纪佳园、开福区湘江壹号、雨花区建发中央悦府的物业企业和业委会代表都参与了讨论。他们结合自身小区的实际情况，分享了试点工作的做法和遇到的困难。 2026年的计划是把审计范围扩大到九区县（市）的120个物业住宅小区。这次审计将从2026年4月开始，分为上、下半年两批次进行。目标是给这笔公共收益戴上“紧箍咒”，把管理和公示做到位。这次推进会明确了具体安排：这次要把公共收益收支、管理、公示及使用等关键环节全都“过一遍”。 到了2026年4月，长沙将正式启动这项专项审计工作。届时不仅会选取120个项目进行全面检查，还会继续推进其他规范管理的措施。通过这些努力，长沙市的物业小区公共收益管理有望得到持续优化。