咱把眼光放到2025年，那个时间点其实挺关键，楼市肯定有不少新变化，要想拿住好机会、躲开大风险，咱脑子得转得快、眼神得准才行。回头翻翻2024年的成绩单，成都新房卖了11.39万套，二手房更牛气，卖了22.33万套。你看这数据多吓人？几乎每个月都在往3万套那档子数上凑，这说明买房人心里早就有底了。看来成都房价现在已经有自己的路数了，接下来大概率要大涨。 至于项目本身的底细，项目就在成都西边的光华大道边上，旁边就是嘉祥外国语学校。这地儿占地有55.32亩，物业的档次也挺高。咱们买的是住宅，容积率是2.0。小区里的园林景观做得挺细致，光面积就有36881㎡。到时候交房是2026年4月30日，物业是成都人居智慧科技服务有限公司来打理。 这里主打两种户型：110㎡的小洋房和133㎡的叠墅。面积段上有清水房和精装房可选。电梯配置是两梯四户或者两梯两户，公摊大概在15%到18%之间。房子的高度大概在10层到16层不等。车位配比是1比1.9。 说到上学，这附近真的是被名校包围了。温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校离得特别近；鹏程小学就在马路对面；温江菁才中学、川师附属温江实验学校这些好学校也都在旁边。鹏程小学可是温江十大公立小学之一；嘉祥外国语小学更是成都排名前列的私立名校；成都冠城实验学校以前叫七中实验；温江菁才中学是成都七中和温江区一起办的。 交通这块更不用愁。四横四纵三地铁，条条大路通罗马。成名高速、成温邛快速路、光华大道这些大路都有；绕城高速、骑士大道这些主干道也在旁边；地铁4号线、19号线已经通车了，13号线还在规划中。 商业配套也很齐全。合能珍宝琥珀的步行商业街就在楼下；去合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生这些大商场也很方便；开车去鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场更是分分钟的事。 医院资源也不用担心。三甲医院林立；成都市第五人民医院光华分院在2023年6月就开始动工了；项目西边的涌泉社区卫生服务中心还在扩建，预计要新增1.4万㎡的面积；开车去国际医学城也不远，四川华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附属第二医院这些大医院都在附近。