聊个最近的话题，2026年春节期间的二手房市场到底咋样？ 这次报告一共12页，是安居客研究院出的。数据说，今年这个春节二手房市场比2025年冷清不少，热度降了5.48%。全国找房的平均热度是113.42，这种结构分化特别明显。不过大家不用担心，节后应该还能回点血，政策上也一直在帮忙托底。 从最近几年的趋势看，2023到2026年春节的二手房热度是起起伏伏往下降的。2024年达到了128.02的峰值，之后就一路跌下来。2025年和2026年相比，年前7天大家找房的劲头差不多，但春节期间降得最狠。等到春节过完七天再看，预计热度会是169.73，同比虽然降了2.79%，复苏的劲儿稍微小了点，但也能达到春节期间的1.5倍，这还是符合以前的老规矩的。 再看看不同的城市就更不一样了。一线城市的跌势最猛，同比降了15.46%。新一线、二线和三四线城市分别跌了4.21%、6.33%和4.55%。四大一线城市里只有上海有点上涨，涨了1.29%，深圳跌得最狠，掉了33.91%，成了老大难。 重点城市里也是冰火两重天。杭州涨得最多，有67.43%，绍兴、昆明、南京、天津这些地方也跟着涨了35%以上。特别是杭州1月的二手房成交量涨了15%，说明大家还是挺看好这个市场的；但潍坊、西安、沈阳这些地方跌得很惨，有些地方跌幅超过了30%。 节前的情况也差不多一样分化。一线城市的热度跌了22.39%，新一线和三四线城市反而稍微涨了一点。现在市场和政策都在发力呢，房企和中介推出了“春节不打烊”活动，售楼处也提前开业了。像上海、深圳、杭州1月份的二手房成交量都挺不错。 政策方面2026年刚开始就有动作，换房退个税政策延长了，央行也把政策利率降了下来。这些都是给大家稳信心的信号，一直在给二手房市场做支撑呢。