各位朋友，这次2月的房价数据已经出来了，全国有66个城市的二手房价格比上个月还低。其中山东济南、青岛和烟台的新房二手房价格一直都在回落。虽然这次济南有回升迹象，但整体还是下降的。2月全国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅还是在收窄。 你看国家统计局给的数据就知道，这次数据可是非常具体的。山东济南、青岛、烟台、济宁这四个城市新房和二手房的价格也都在回落。仔细数数，除了上海、杭州、合肥、乌鲁木齐、宜昌这五个地方，其他65个城市新房价格都比去年同期低了。另外，全国70个大中城市里除了北京、上海、沈阳、厦门这四个地方，其他66个城市的二手房价格都比上个月低了。 再看看详细的数字表，在新房方面，济南这个月环比下降了0.3%，同比也降了3.3%；青岛这个月环比降了0.4%，同比降了2.9%；烟台环比降了0.6%，同比降了4.2%；济宁环比降了0.4%，同比降了4.9%。 在二手房方面，济南这个月环比降了0.2%，同比降了5.4%；青岛环比降了0.6%，同比降了6.9%；烟台环比降了0.7%，同比降了7.0%；济宁环比降了0.6%，同比也降了7.0%。 王中华还提到，2026年2月的时候，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上个月的下降转为持平。北京和上海涨了0.2%，广州没动深圳降了0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅都收窄了0.1个百分点。 至于二手住宅销售价格方面呢，一线城市环比下降0.1%，降幅比上个月收窄0.4个百分点。北京涨0.3%、上海涨0.2%、广州降0.5%、深圳降0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅都收窄了0.1个百分点。 最近几年济南和青岛的房价走势都挺有意思的。2021年9月到2023年1月期间济南的二手房连续跌了17个月。2023年2月才结束连跌局面，3、4月份又开始上涨，后来又开始跌一直跌到今年2月还没停。 青岛的新房2023年前半年一直上涨，到了7月份才停住脚开始跌，一直跌到去年11月才停下脚步接着又开始涨起来了。后来到了今年2月份又停下来开始跌了。 还有济南的新房2023年2月到7月连续上涨，8月到去年1月又连续下跌，今年2月结束了连跌局面3月又开始涨起来了4月又跟上个月持平5月开始又继续下跌一直到现在还没停住呢。 还有一个好玩的是青岛的二手房从2023年4月开始一直跌到去年12月才停下脚步开始反弹2月又开始跌了一直到现在还在跌呢。 最后提个醒：2026年2月的时候一线城市新房同比下降2.2%。其中上海涨4.2%北京、广州和深圳分别降2.3%、5.1%和5.5%。二三线城市新房同比分别降3.1%和4.0%。 至于二手房一线城市同比降7.6%其中北京、上海、广州和深圳分别降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市降6.2%三线城市降6.3%不过三线的降幅稍微大了点扩大了0.2个百分点呢！