上海给大家放宽了买房限制。非上海户籍的居民朋友，持有《上海市居住证》满5年了，这次就可以买房子了。为了满足大家对于住房的刚性需求还有改善需求，让房地产市场更健康，上海市多个部门联合发了个通知。这个通知从2026年2月26日开始实行。第一部分是关于限购政策的调整。非上海户籍的居民朋友在外环内买房子的话，只需要在购房前连续缴纳社保或者个税满1年就可以了。如果是在上海缴纳社保或者个税满3年及以上的非上海户籍家庭或者单身人士，在外环内就可以再多买一套房子。持《上海市居住证》满5年及以上的非上海户籍居民家庭或成年单身人士也可以在全市范围内购买1套住房了。 第二部分是优化住房公积金贷款政策。公积金最高贷款额度从160万元提高到240万元了。如果是多子女家庭和购买绿色建筑的话，最高贷款额度还能上浮35%，这样家庭最高贷款额度能达到324万元。还有，公积金贷款的套数认定也有调整。如果已经还清过公积金贷款的家庭在上海没有房子或者只有一套房子的话，再买房子还能申请公积金贷款。 第三部分是完善个人住房房产税政策。2026年1月1日开始，如果是上海户籍居民家庭的子女成年后购买房子并且是唯一一套住房的话，就不用缴纳个人住房房产税了。如果之前和父母或祖父母一起住过的话也不用交了。 这次调整给大家带来不少好处呢！买房子更容易了！还能享受到更多优惠政策呢！