这是2025年1月30日，我爱我家控股集团股份有限公司（证券代码：000560.SZ）发给市场的消息。虽然这次公告称2025年的净利润会亏，但大家不用慌，这主要是因为在做账的时候没算进现金这块儿的钱，再加上公司北京的办公楼之前装修好了，开始按规矩计提折旧。公司把这个情况解释得很清楚。 先看昆明和上海那部分自持的房子，现在市场环境不好，估值有点往下掉。为了稳妥，公司就按会计准则的要求，给自己的投资性房地产计提了公允价值变动损失，还有一些投资损失，这一笔大概影响5,000万元。 再说新房业务那边的钱。新房市场暂时有点调整，公司对拿不到钱的应收账款管得更严了。到了2025年底，新房这块的应收账款净额已经降到了1.9亿元左右。这里面大部分都是一年以内的账龄，大概有1.58亿元，钱收回来的希望大一点。公司按照规矩，给这部分应收账款计提了减值准备，差不多要4,000万元。 最后是北京总部大楼的事儿。这个楼在2024年重新装修过了，正式算进了固定资产里。按照规矩得按时提折旧，今年这就多出来3,000万元的成本。 这三项加一块儿，总共吃掉了1.2亿元的利润，导致公司这次业绩预亏。虽然亏钱了，但核心业务还是挺抗打的。公司在北京、上海这些城市的市场占有率没怎么变，是公司通过控制成本和缩减不必要的花销才把账算平的。 至于大家最关心的股票价格，当天收盘报3.34元，涨了0.3%，市场反应挺理性。公司把这次的亏损都归结到特定的资产减值和折旧上了。管理层觉得只要稳住主业、提升服务能力、适应市场变化就行。 以后怎么优化资产结构、提高运营效率、在行业转型里站稳脚跟，这是我爱我家接下来得琢磨的事。大家还会盯着看它怎么执行战略、能不能把长期价值兑现出来呢。