美国房地产市场正在降温。2月22日，全美第二大建材零售商劳氏公司发布盈利预警，指出高利率和经济不确定性打压了消费者的购房和装修需求。该消息立即冲击了资本市场，莱纳建筑、霍顿房屋等主要建筑商股价单日跌幅超过4%，建筑材料供应商Builders FirstSource更是下跌6.4%，远低于美股大盘当日0.8%的涨幅。
住房市场是消费和财富预期的重要指标，也是金融条件变化的敏感反映；当前美国房地产市场的集体回调表明，利率"锁定效应"和信心不足仍在阻碍市场复苏。未来市场能否走出"冻结"状态——既取决于利率下降的速度——也取决于供给端能否扩容、交易成本能否降低，从而让住房重新变得更加可负担、更容易流转。