红古区华龙街道龙盛社区党委把兰州市老旧小区治理的痛点给改了。过去那些设施陈旧、纠纷不断的“三不管”楼院，现在成了议事厅里理性讨论和欢声笑语的场所，这让居民找回了家园焕新的获得感。这个转变，源于龙盛社区党委直面问题核心，以党建引领为主线，以居民自治为主体，给基层治理现代化做了场生动的实践。 物资局家属院这些老旧楼院，当初基础设施落后、停车混乱、管理真空，社区一开始给这些地方争取资源、安装道闸进行“硬件输血”，虽然暂时解决了问题，但却没能维持长久效果。道闸启用后，公平分配车辆和筹集费用等新难题又冒出来了，短暂的秩序后乱象又回来了。李峰书记意识到外部力量再怎么“搭台”，若没居民主动“登台唱戏”，治理成果也难以巩固。受外地经验启发，龙盛社区把工作重心转向“助民自治”，引导居民成立院落管理委员会（院委会）。 社区网格员起到了关键作用，通过多次组织民主协商议事会，让居民对组织架构、职责权限等核心议题进行充分讨论。从账目必须公开透明到公共收益设立基金用于建设等共识被居民凝聚起来。在党委指导下，由热心公正的邻居公推公选出来的院委会正式运转起来了。院委会制定了停车管理公约、明确了收费标准，并承诺所有公共收益纳入“院落公共基金”，专款专用。每笔收支都在公示栏里详细公开接受监督。这种透明运作迅速赢得了居民信任。 针对农行家属院这种情况，社区网格员捕捉到诉求后迅速上报并组织研判。社区通过“政企联动”引入社会资源安装智能道闸解决了硬件瓶颈。然后在充分吸纳民意的基础上搭建协商平台让大家一起商议制定管理细则。 最后龙盛社区党委不仅带头示范带动更多居民参与共建还整合资源为居民自治提供支持。这条以“院委会+民主协商”为特色的治理路径不仅化解了矛盾改善了环境还培养了社区精神。未来如何把这个模式制度化推广开来值得关注和探索。