在土地开发强度超过70%的约束下，禅城区近年来的科技创新成果颇具代表性；传统观点认为中心城区因空间紧张、工业用地稀缺，难以承载大型科研基础设施。但禅城通过系统化布局，将地理劣势转化为创新优势，其经验值得借鉴。
创新并非只属于"土地宽、厂房大"的新区，中心城区同样可以在高密度空间中培育高密度创新。禅城以院校院所为牵引、以中试转化为抓手、以专业化服务为纽带，推动科创资源向中心回流。这表明城市竞争正从拼资源、拼规模转向拼体系、拼效率、拼转化。能否将"科研之花"更快更稳地结成"产业之果"，将成为检验中心城区高质量发展的重要标尺。