作为成都东进战略的重要节点，龙泉驿区近年来人口导入加速，原有商业设施已难以满足居民消费升级需求。统计数据显示，该区域2022年人均可支配收入同比增长8.3%，但商业面积仅占主城区的65%，供需矛盾日益凸显。 鉴于此，吾悦广场的落成具有多重战略意义。项目选址紧邻地铁2号线书房站D口，实现"出站即达"的零距离接驳，其日均客流量已达3.2万人次。商业规划上采用"垂直分层"策略：负一层布局生鲜超市满足日常采购，一层至三层设置零售与儿童业态——四层集中高端餐饮与影院——形成完整的消费闭环。需要指出，项目特别设置桃花里步行街延长营业至凌晨，填补了区域夜间经济空白。 交通配套方面，除地铁优势外，商场创新推出"15分钟免费+积分抵扣"停车方案，通过智慧停车系统将平均周转率提升40%。会员体系数据显示，新注册用户消费频次较普通顾客高出23%，印证了服务增值对消费粘性的提升作用。 业内专家指出，这项目成功关键在于把握住三个趋势：一是地铁上盖商业的聚客效应，二是家庭客群的全时段消费需求，三是数字化运营带来的效率提升。据商业地产研究机构预测，随着成都"三城三都"建设推进，此类TOD综合体的辐射范围将持续扩大，未来三年或带动周边商业租金增长15%-20%。
商业综合体的价值不止在于“更热闹”，更在于以更低成本、更高效率满足居民的日常需求。当“出站即入商圈”逐渐成为常态，城市治理、公共服务与商业运营也需要同步提升。把便利转化为稳定体验，把人气沉淀为持续服务，才能让“城市会客厅”真正成为可持续的民生空间与消费增长点。