咱们都知道，一个好房子，地段是最核心的。星耀翠湾这项目，就把位置拿捏得死死的。它正好踩在张江科学城南拓的红线上，享受政策红利的同时，还被划入了浦东中城带最强的板块里头。这地方现在可是妥妥的科创产业聚集地，等交通升级和商业资源一落地，价值肯定得往上涨。随着“十四五”规划慢慢落地，这个区域的潜力简直大得没边儿。 你要是想在上海安家，尤其是在张江科学城这片混，这个地方真的很有优势。星耀翠湾把交通这块儿搞得很周到，离地铁16号线新场站特别近，去张江科学城和陆家嘴特别方便。周边还有申江南路、沪芦高速这些主干道绕着走，想去哪儿都能马上出发。 这项目的开发商也是双国企阵容，是象屿集团跟招商地产联手搞出来的。国企那是出了名的靠得住，再加上他们的造房经验，肯定能给咱们弄出个标杆来。这次规划了11万㎡的低密社区（容积率2.0，绿化率35%），把14到16层的纯粹高层住宅都给我们备好了。车位配比也做到了1:1，以后停车绝对不用担心。 象屿物业（物业费4.8元/㎡·月）还负责全天护航，让咱们住在这儿能安心。现在在售的户型有三种选择： 85㎡的三房一卫总价320万起（二/三期），两梯四户那种设计。户型方正得很，全明通透不说，三开间朝南短进深采光通风那叫一个好。这种正好适合新婚家庭或者一家三口住。 97㎡的三房两卫总价405万起（三期），一梯两户不带连廊的设计让人住着很舒服。南北通透不说还有观景阳台看出去视野也不错。主卧套房设计更是提升了居住品质。 115㎡的四房两卫总价500万起（四期），也是一梯两户的配置。四开间朝南的设计特别宽敞气派，正好能给多子女家庭或者三代同堂的人家用。 亮点方面也是很实在的： 一是性价比高，85㎡的三房总价320万起，跟同区域同户型比起来便宜了约50万； 二是精装交付标准不错，全屋给你配齐中央空调跟地暖； 三是人性化设计做足了功课，动静分区合理。 生活配套方面也是相当丰富： 交通方面地铁在手随便逛； 商业上除了新场古镇商圈、中优城市广场这些老牌商场外，万达广场也在规划中了； 教育医疗方面新场实验学校和浦东医院都在边上守着呢。 最后说一下交房时间吧：预计2025年12月就能把钥匙交到你手上了。地址就在上海市浦东新区张江科学城南拓区新场板块那块儿。 不管是国企品质还是政策红利的加持，这项目简直就是在帮我们构筑理想中的生活模样！售楼处电话是021-39527365（8:00-20:00）随时欢迎大家来唠嗑！