2026年一开年，各家房企的1月销售成绩单就出来了，行业格局看起来有点变。尤其是中旅投资，这一波表现特别抢眼。专业机构这次算得挺细，TOP100房企这个月一共卖了1905.2亿元，比去年这个时候少了18.9%。不过专家说，跌得这么多主要是因为去年那时候卖得太好。毕竟2024年“9·26”新政出来后，大家对房子的预期一下就上来了，到了2025年1月，基数就被抬高了。 这次降得和去年全年差不多，说明现在的节奏跟年底接得挺稳，市场没出现大起大落。“保中华”这三个名字还是稳稳地在前三位，全口径销售额分别是156亿元、144.7亿元和116.5亿元。要是看他们自己手里真正赚的钱（也就是权益销售额），这三家还是排在前头，说明底子厚。 最让人意外的是中旅投资，它一口气冲到了第五名，全口径卖了92.8亿元。这是这家央企最近进步特别快，从2025年的48位一下子蹿上来了。他们主要盯着成渝城市群、大湾区、长三角和海南这些地方，做得挺深。 虽然整体大环境比较难，但不同的队伍表现不太一样。前十名的平均销售额只掉了11.6%，降幅最小，说明头部企业扛风险的能力强。后面那些企业就不太行了，平均跌幅都在21.0%到26.7%之间。中海地产、中国金茂、华润置地这几个还在涨呢。有些以前排得靠前的公司现在位置变了。 专家说单月成绩不能光看一个月的表现，得结合全年来看。个别企业排名的变动很正常。现在房地产正处于转型期，谁能把战略、资产、财务和产品做得好才决定以后能走多远。 2026年开头这态势挺复杂：总体上还是稳的，结构上有了些变化。销量下滑是因为政策消化完了加上基数高导致的回落。中旅投资这种突然冒出来的企业说明，在行业调整的深水区里，只要有独特资源、战略清楚还能落地执行的公司就能抓住机会。 眼看春节快到了，房企可能会加大促销力度，好项目上市能给核心城市市场添把火。不过要想真正把信心稳下来、让大家预期变了，还得靠供需两边政策更精准地配合才行。行业竞争也从比谁卖得多变成了比质量、安全和韧性。