记者从市场调研中了解到,自2025年末以来,北京、上海、杭州等核心城市二手房市场交易活跃度显著提升。
官方数据显示,北京1月二手房网签量达15082套,连续三个月保持在1.4万套以上;上海同期网签成交22834套,连续三个月突破2.2万套,创近五年同期最高纪录;杭州1月成交6988套,同比增长15.2%。
市场回暖信号清晰可见。
政策支持是推动市场复苏的重要因素。
去年底至今年初,多个核心城市陆续出台楼市支持政策,通过放宽限购条件、提高公积金贷款额度等措施,有效降低了购房门槛。
以上海为例,2月25日发布的新政将首套房公积金最高贷款额度从160万元提升至240万元,多子女家庭最高可达324万元,实质性减轻了购房者的资金压力。
北京等城市也采取了类似举措,为刚需和改善型购房群体创造了更加友好的政策环境。
在市场预期逐步修复的背景下,房地产研究机构普遍认为,随着春节假期因素消退,核心城市楼市有望迎来温和复苏行情。
中指研究院分析指出,今年3至4月市场可能出现近年来表现较好的阶段性回暖,假期积压的购房需求将逐步释放。
面对市场机遇,房产中介机构积极调整服务策略。
3月3日,我爱我家启动为期近两个月的促销活动,覆盖北京、上海、杭州、南京、苏州、天津、无锡、太原、南昌九个城市。
该机构推出的新功能可帮助用户快速筛选同小区、同户型中单价较低的房源,通过技术手段提升选房效率。
据该机构负责人介绍,新功能主要针对二手房市场,通过数据分析帮助消费者识别性价比较高的房源,使购房者能够在合理预算范围内实现居住品质提升。
北京购房者张女士表示,在楼市回暖后优质房源流转加快,新工具帮助她快速锁定了符合需求的房源。
此次活动还配套推出了多项购房优惠措施。
用户通过移动端平台提交购房意向信息后,可参与抽奖活动,奖品包括不同额度的购房补贴及家用电器等实物。
活动范围还延伸至租赁和新房业务,以满足不同群体的多元化居住需求。
业内人士指出,当前房地产市场正处于转型升级的关键阶段。
随着居民对住房品质要求的提高,房产中介行业的服务模式也在发生深刻变革。
从单纯的交易撮合向提供专业咨询、市场分析、全流程服务转变,成为行业发展的新趋势。
市场分析人士认为,在政策支持和需求释放的双重作用下,核心城市楼市有望保持平稳复苏态势。
但同时也需要注意,市场回暖是否可持续,仍取决于宏观经济环境、居民收入预期以及政策执行效果等多重因素。
房产中介机构通过技术创新和服务优化,在一定程度上能够提升市场效率,但根本上还需要供需关系的持续改善。
房地产市场从增量扩张走向存量优化，消费者对居住品质与交易安全的关注度持续提升。
无论是政策端持续优化，还是企业端推出更高效的选房工具与更透明的服务，都指向同一目标——让居住选择更理性、交易过程更规范、服务供给更专业。
未来市场能否走得更稳，既取决于需求与供给的再平衡，也取决于居住服务行业在专业化、精细化上的持续深耕。