大家报税时千万要注意了，CRA这次把重点都放在这4类加拿大人身上，竟然有一半还跟房产有关！每年CRA都会抽查部分报税表，想要揪出那些故意或无意少交税或者多拿福利的人。大家填写的税务文件里，任何真实或者表面上的差异都可能触发警报。其实CRA心里也有个高风险名单，他们会把资源集中在这些地方重点检查。不过这个名单每年都会变来变去。为了抓到那些实际或疑似逃税的人，CRA的追查方式也一直在更新。联邦政府现在越来越依赖机器学习和人工智能，通过分析不断增长的数据来查纳税人的收入、交易还有资产信息，不管是在加拿大国内还是海外的资产。咱们来看看这两年的变化。CRA向《环球邮报》透露，2023-2024财年他们做了快69,000次合规审查，比前一年的不到63,000次还多。那到底哪些地方是重点？听听会计师和税务律师的说法就知道了。先说短租房地产行业，一直以来都在CRA的视线里。Joseph Devaney是注册会计师兼Video Tax News平台主管，他说今年短租业主特别容易被盯上。现在很多省份和城市都在限制短租业务，想给长期居民腾地方。CRA帮忙盯着这些规定怎么执行呢？他们现在会直接拒绝那些不符合当地法规的短租业主申报费用。这意味着违规的业主没法把维护和运营的成本从租金里扣掉了。Devaney说了，扣不掉费用会让你欠的税猛增，相当于对违规的人狠狠加了一把税。这套新规定已经在2024年生效了。不过CRA给了个12个月的过渡期，年底前办好许可和注册的还能宽限一下。Devaney说等到2025年开始情况可就不同了，“CRA现在摸清底细了，他们能真正开始严查”。新房GST/HST税这块也是重灾区：好多人卖新房或大规模翻修的时候忘了缴GST/HST。在加拿大买房自住本来能退一部分联邦税。国会现在也在立法，打算给首购者多退点钱。多伦多的税务律师Anna Malazhavaya讲了个例子：“如果多伦多平均房价是100万元，HST差不多就是13万元。”涉及的钱数可太大了！CRA特别爱盯着那些人盖完房没多久就卖了却声称是自住房的情况。随着加密货币的流行，CRA也把它列进了重点关注名单里。加拿大人得记得把买卖、捐赠加密货币的记录都写下来，还要写清楚什么时候用它买了东西。另外还要申报赚了还是赔了钱。CRA现在正在拼命从第三方手里获取加密交易数据，尤其是交易所那边的。最后说说零工经济这块儿吧！不管是通过Uber、Airbnb、Etsy、Fiverr这些平台赚的钱都得报上去。以前虽然有要求申报但查起来很难。但现在情况不一样了，平台被要求向CRA汇报收入数据。Devaney调侃说：“等你报完税都已经晚了”，因为数据早就被掌握得一清二楚了。